ارتفاع التخلف عن سداد الرهن العقاري بين أصحاب الائتمان الجيد: ما تحتاج إلى معرفته

الخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهنالخالخلاصة:** حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعاتالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدلالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربعالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهنالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدةالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعاتالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهنالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاري بسعر يمثل ضعف ما كنت تدفعه، يمكن أن ترتفع مدفوعاتك الشهرية بمئات أو حتى آلاف الدولارات. ببساطة، لم يخطط العديد من أصحاب المنازل لمثل هذه الزيادة.

من المتأثر؟

بينما هذه قضية وطنية، إلا أن الألم يُشعر به بشكل حاد في مناطق محددة. المدن الخمس ذات أعلى معدلات التخلف عن السداد هي:

1. تورونتو
2. فانكوفر
3. برامبتون
4. ماركام
5. أوشاوا

تتمتع هذه الأسواق ببعض من أعلى أسعار المنازل في البلاد. عندما تكون الأسعار مرتفعة، يكون دين الرهن العقاري أكبر. عندما ترتفع أسعار الفائدة على هذا الدين الكبير، تكون صدمة الدفع أكثر شدة.

ما الذي يجب عليك فعله

إذا كان الرهن العقاري الخاص بك يحين موعد تجديده في غضون 6 إلى 12 شهرًا، لا تنتظر حتى اللحظة الأخيرة.

1. راجع ميزانيتالخلاصة:** حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاري بسعر يمثل ضعف ما كنت تدفعه، يمكن أن ترتفع مدفوعاتك الشهرية بمئات أو حتى آلاف الدولارات. ببساطة، لم يخطط العديد من أصحاب المنازل لمثل هذه الزيادة.

من المتأثر؟

بينما هذه قضية وطنية، إلا أن الألم يُشعر به بشكل حاد في مناطق محددة. المدن الخمس ذات أعلى معدلات التخلف عن السداد هي:

1. تورونتو
2. فانكوفر
3. برامبتون
4. ماركام
5. أوشاوا

تتمتع هذه الأسواق ببعض من أعلى أسعار المنازل في البلاد. عندما تكون الأسعار مرتفعة، يكون دين الرهن العقاري أكبر. عندما ترتفع أسعار الفائدة على هذا الدين الكبير، تكون صدمة الدفع أكثر شدة.

ما الذي يجب عليك فعله

إذا كان الرهن العقاري الخاص بك يحين موعد تجديده في غضون 6 إلى 12 شهرًا، لا تنتظر حتى اللحظة الأخيرة.

1. راجع ميزانيتك الآن احسب ما ستكون عليه مدفوعتك الجديدة إذا بقيت الأسعار حول 4%. استخدم حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت لترى الفالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاريالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاري بسعر يمثل ضعف ما كنت تدفعه، يمكن أن ترتفع مدفوعاتك الشهرية بمئات أو حتى آلاف الدولارات. ببساطة، لم يخطط العديد من أصحاب المنازل لمثل هذه الزيادة.

من المتأثر؟

بينما هذه قضية وطنية، إلا أن الألم يُشعر به بشكل حاد في مناطق محددة. المدن الخمس ذات أعلى معدلات التخلف عن السداد هي:

1. تورونتو
2. فانكوفر
3. برامبتون
4. ماركام
5. أوشاوا

تتمتع هذه الأسواق ببعض من أعلى أسعار المنازل في البلاد. عندما تكون الأسعار مرتفعة، يكون دين الرهنالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاري بسعر يمثل ضعف ما كنت تدفعه، يمكن أن ترتفع مدفوعاتك الشهرية بمئات أو حتى آلاف الدولارات. ببساطة، لم يخطط العديد من أصحاب المنازل لمثل هذه الزيادة.

من المتأثر؟

بينما هذه قضية وطنية، إلا أن الألم يُشعر به بشكل حاد في مناطق محددة. المدن الخمس ذات أعلى معدلات التخلف عن السداد هي:

1. تورونتو
2. فانكوفر
3. برامبتون
4. ماركام
5. أوشاوا

تتمتع هذه الأسواق ببعض من أعلى أسعار المنازل في البلاد. عندما تكون الأسعار مرتفعة، يكون دين الرهن العقاري أكبر. عندما ترتفع أسعار الفائدة على هذاالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهنالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و 680 يعانون من صعوبة في مواكبة مدفوعاتهم. غالبًا ما يُنظر إلى هذه المجموعة على أنها مقترضين من فئة "ال_prime_" أو القريبة منها. ومع ذلك، فقد قفز معدل التخلف عن السداد (تأخر المدفوعات لأكثر من 90 يومًا) لهذه المجموعة بنسبة 31% بين الربع الرابع من عام 2024 ونفس الفترة في عام 2025.

هذا يعني أن الضغط المالي ينتقل من أولئك الذين لديهم ائتمان ضعيف فقط إلى الطبقة المتوسطة. إذا اشتريت منزلاً أثناء الجائحة وحان موعد تجديد عقرك، فمن المحتمل أن تواجه "صدمة الدفع"—وهي زيادة كبيرة في فواتيرك الشهرية.

الأرقام وراء الاتجاه

القوة الدافعة وراء هذا الاتجاه هي نهاية أسعار الفائدة المنخفضة تاريخيًا.

• في السابق: قام العديد من أصحاب المنازل بإقفال أسعار الرهن العقاري أقل من 2% أثناء الجائحة.
• الآن: الأسعار المعلنة تقع بين 3.6% و 4% (أو أعلى حسب المدة).

عندما تجدد الرهن العقاري بسعر يمثل ضعف ما كنت تدفعه، يمكن أن ترتفع مدفوعاتك الشهرية بمئات أو حتى آلاف الدولارات. ببساطة، لم يخطط العديد من أصحاب المنازلالخلاصة: حتى لو كان لديك درجة ائتمانية جيدة ووظيفة مستقرة، فقد تكون معرضًا لخطر المتاعب المتعلقة بالرهن العقاري. يُظهر تقرير جديد ارتفاعًا حادًا في المدفوعات المتأخرة بين أصحاب المنازل الذين كانوا يُعتبرون سابقًا ذوي مخاطر منخفضة، وذلك إلى حد كبير بسبب صدمة تجديد الرهن العقاري بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ماذا يعني ذلك لك

لسنوات، كان امتلاك درجة ائتمانية جيدة يعني أنك رهان آمن للبنوك. هذا الوضع يتغير بسرعة.

تُظهر بيانات جديدة من Equifax Canada أن المقترضين الذين تتراوح درجاتهم الائتمانية بين 621 و