خطة حكومتي بريتش كولومبيا وكندا لتحويل الشقق غير المباعة إلى مساكن ميسورة التكلفة بنظام الإيجار ثم التملك: ما تحتاج معرفته
ماذا يعني هذا لك
إذا كنت مستأجرًا في بريتش كولومبيا وتكافح من أجل ادخار دفعة أولى، فإن هذا البرنامج الحكومي الجديد قد يساعدك على أن تصبح مالكًا للمنزل. تخطط الحكومة الفيدرالية وحكومة بريتش كولومبيا لشراء ما يصل إلى 2200 وحدة سكنية غير مباعة في مناطق النمو ذات الأولوية وتقديمها من خلال نظام الإيجار ثم التملك.
ولكن إذا كنت تمتلك شقة بالفعل، فقد يؤثر هذا البرنامج على قيمة إعادة بيع ممتلكاتك. وإذا كنت مطورًا عقاريًا، فقد تشعر بالتهميش — لم تستشرك الحكومة قبل الإعلان عن هذه الخطة.
التفاصيل الرئيسية
إليك ما نعرفه حتى الآن:
- ما يصل إلى 2200 شقة سيتم تحويلها إلى مساكن ميسورة التكلفة بنظام الإيجار ثم التملك
- ستكون الوحدات في مناطق النمو ذات الأولوية (على الأرجح مترو فانكوفر وفيكتوريا)
- ستشتري الحكومة الوحدات بخصم من المطورين
- الإيجار ثم التملك يعني أنك تستأجر أولاً، ثم لديك خيار الشراء لاحقًا
- لا حاجة لدفعة أولى للمشترين المؤهلين
- لم يتم الإعلان عن تاريخ البدء أو معايير الأهلية بعد
- لا توجد تفاصيل عن الأسعار متاحة
من المتأثر
المستأجرون في بريتش كولومبيا — خاصة أولئك الذين استُبعدوا من سوق الإسكان. إذا كنت تكسب دخلاً ثابتًا ولكن لا تستطيع ادخار دفعة أولى، فقد يكون هذا البرنامج طريقك لامتلاك المنزل.
مالكو الشقق الحاليون — قد تؤدي مشتريات الحكومة بالجملة إلى خفض قيم إعادة البيع في المباني التي تُباع فيها الوحدات بخصم.
المطورون — لم يتم استشارتهم بشأن هذه الخطة، ويخشى البعض من أنها تشوه السوق.
جميع سكان بريتش كولومبيا — إذا نجح هذا البرنامج، فقد يجعل الإسكان أكثر تكلفة. إذا فشل، فقد يهدر أموال دافعي الضرائب.
ما يجب عليك فعله
إذا كنت مستأجرًا تتطلع إلى الشراء:
- تابع التفاصيل الرسمية للبرنامج من BC Housing (bchousing.org)
- لا تدفع أي رسوم لأي شخص يدعي مساعدتك في التقديم — هذا البرنامج لم يفتح بعد
- ابدأ في جمع المستندات: إثبات الدخل، تاريخ التوظيف، وتاريخ الإيجار
- تحقق من درجة الائتمان الخاصة بك — من المحتمل أن تحتاج إلى ائتمان جيد للتأهل
إذا كنت تمتلك شقة:
- راقب قيم إعادة البيع في مبنى سكنك
- تحدث إلى مجلس إدارة المبنى الخاص بك حول ما إذا كانت أي وحدات في مبنى سكنك قيد النظر
- كن على علم بأن مشتريات الحكومة بالجملة قد تؤثر على القيمة السوقية لممتلكاتك
للجميع:
- ابق على اطلاع مع تطور البرنامج
- اتصل بعضو الجمعية التشريعية أو عضو البرلمان إذا كانت لديك أسئلة أو مخاوف
- لا تتخذ أي قرارات مالية بناءً على هذا الإعلان حتى الآن
الخلاصة
يمكن لهذا البرنامج للإيجار ثم التملك أن يساعد ما يصل إلى 2200 مستأجر في بريتش كولومبيا على أن يصبحوا مالكي منازل دون دفعة أولى. ولكن مع عدم وجود تفاصيل عن الأسعار أو الأهلية أو التوقيت، من المبكر جدًا التصرف. إذا كنت مستأجرًا، تابع التحديثات الرسمية من BC Housing. إذا كنت مالك شقة، كن على علم بأن قيمة ممتلكاتك قد تتأثر. في الوقت الحالي، لا يلزم اتخاذ أي إجراء — ولكن ابق على اطلاع مع تبلور هذا البرنامج.
المصدر: Daily Hive Vancouver