توقعات أسعار بنك كندا: هل سترتفع أقساط الرهنالتأثير الرئيسي: قد تشهد زيادة في تكاليف الاقتراض في وقت لاحق من هذا العام إذا كانت الأسواق المالية محقة. ومع ذلك، يعتقد كبار الاقتصاديين أن بن كندا سيفضل الحفاظ على استقرار أسعار الفائدة لدعم الاقتصاد الهش.

هناك خلاف كبير حالياً بين متداولي وول ستريت والاقتصاديين الكنديين. يراهن المتداولون على أن أسعار الفائدة سترتفع هذا الصيف. لكن الاقتصاديين يقولون إن الاقتصاد الكندي ضعيف جداً لحدوث ذلك.

إليك ما تحتاج إلى معرفته حول أموالك.

ماذا يحدث؟

تراهن الأسواق المالية حالياً على أن بنك كندا سيبدأ في رفع أسعار الفائدة بدءاً من يوليو.

يحدد المتداولون أسعاراً تفترض زيادتين أو ثلاث بحلول نهاية العام. يقود هذا التوقّع ارتفاع أسعار النفط ومخاوف التضخم العالم. دفعت هذه العوائد على السندات للارتفاع، وهو ما يشير غالباً إلى أسعار فائدة أعلى في المستقبل.

إذا حدثت هذه الزيادات، فسيصبح اقتراض المال أكثر تكلفة.

لماذا يختلف الاقتصاديون

يرى العديد من اقتصاديي "باي ستريت" (Bay Street) أن هذه التنبؤات السوقية "منفصلة عن الواقع". يعتقدون أن بنك كندا سيفضل الحفاظ على استقرار الأسعار في الوقت الحالي.

إليك السبب الذي يدفعهم للتحذير:

• ضعف النمو: الاقتصاد الكندي لا ينمو بسرعة كبيرة.
• البطالة: معدل البالة في ارتفاع.
• عدم اليقين التجاري: هناك قضايا تجارية مستمرة مع الولايات المتحدة.

قال حاكم بنك كندا تيف ماكليم مؤخراً إن البنك ليس "في عجلة من أه" لرفع الأسعار. وأشار إلى أنهم سيتجاهلون الارتفات المؤقتة في أسعار النفط.

يبلغ سعر الفائدة السياسي الحالي 2.25%. ويريد البنك المركزي الحفاظ عليه عند هذا المستوى لمساعدة الاقتصاد على التعافي.

من يتأثر؟

يؤثر هذا الجدال على مجموعتين رئيسيتين من الناس:

1. أصحاب الأسعار المتغيرة: إذا كان لديك رهن عقاري بسعر فائدة متغير، أو خط ائتمان ملكية المنازل (HELOC)، أو قرض بسعر فائدة متغير، فإن أقساطك مرتبطة مباشرة بسعر الفائدة الأساسي (Prime Rate). إذا رفع بنك كندا الأسعار، ترتفع أقساطك الشهرية فوراً.
2. أصحاب الأسعار الثابتة: إذا كنت تتطلع للتجديد لرهن عقاري بسعر فائدة ثابت أو الحصول على قرض جديد، فإن ارتفاع الأسعار يعني أنه سيتم عرض سعر فائدة أعلى عليك مما هو متاح اليوم.

ماذا يجب أن تفعل

لا يمكنك التحكم في بنك كندا، لكن يمكنك التحكم في ميزانيتك.

1. قم بإجراء الحسابات: استخدم حاسبة الرهن العقاري لترى ما ستفعله زيادة في سعر الفائدة بنسبة 0.25% أو 0.50% في أقساطك الشهرية. تأكد من أنك لا تزال قادراً على تحمل منزلك إذا ارتفعت الأسعار.
2. راجع ميزانيتك: ابحث عن مجالات يمكنك فيها خفض الإنفاق. بناء صندوق طوارئ صغير الآن يمكن أن يساعد إذا ارتفعت الأقساط لاحقاً.
3. لا تذعر: تذكر أن الخبراء (الاقتصاديين) يعتقدون أن الأسعار ستبقى منخفضة لبعض الوقت. تنبؤات السوق هي مجرد رهانات، وليست ضمانات.
4. تحقق من تاريخ التجديد: إذا كان الرهن العقاري الثابت الخاص بك على وش التجديد قريباً، ترقب الأخبار.

الخلاصة

تراهن الأسواق المالية على زيادات في الأسعار تبدأ في يوليو، لكن البيانات الاقتصادية تشير إلى أن بنك كندا سيفضل الثبات عند 2.25% في المستقبل المنظور.

بينما يجب أن تكون مستعداً لتكاليف أعلى في المستقبل، لا داعي للذعر حتى الآن. يبدو أن البنك المركزي ملتزم بدعم الاقتصاد بدلاً من رفع الأسعار بسرعة.