Winnipeg trasforma lotti vacanti in case a prezzi accessibili: un modello per il Canada?
L'impatto chiave: Questo progetto pilota mostra come i lotti vacanti possano diventare case a prezzi accessibili a Winnipeg. Offre una potenziale via d'uscita per i canadesi che lottano con affitti elevati e scarso credito, per diventare finalmente proprietari di casa.
Un nuovo progetto pilota nel nord di Winnipeg sta trasformando lotti vacanti – un tempo pieni di macerie bruciate – in case a prezzi accessibili. La prima famiglia a beneficiarne è quella di Jesse Bettcher. Bettcher aveva un punteggio di credito inferiore a 500. Ha trasferito la sua famiglia da un affitto fatiscente in una nuovissima casa a due piani.
Il progetto è gestito dalla William Whyte Neighbourhood Association, con l'aiuto di una cooperativa di credito provinciale. I residenti pagano rate del mutuo equivalenti a ciò che pagavano per l'affitto. Ciò significa che costruiscono un patrimonio netto per i loro figli senza spendere più di quanto già fanno.
La città di Winnipeg ha venduto il lotto vacante come parte di una strategia per ridurre il degrado e aumentare la proprietà di case a prezzi accessibili. Darrell Warren, presidente dell'associazione di quartiere, spera che questa sia solo la prima di molte realizzazioni simili. Il quartiere aveva visto centinaia di case abbandonate diventare pericoli per la sicurezza.
Per i canadesi comuni – specialmente quelli in quartieri urbani in declino o con punteggi di credito bassi – questo progetto offre una potenziale soluzione all'insicurezza abitativa. Se avrà successo, modelli simili potrebbero essere adottati in altre città canadesi.
Cosa dovresti fare
Se vuoi vedere un progetto come questo nella tua comunità, ecco i passi concreti:
- Cerca programmi locali di sviluppo comunitario. Controlla il sito web della tua città per vendite di lotti vacanti o iniziative di edilizia accessibile.
- Contatta la tua associazione di quartiere. Chiedi se stanno esplorando partnership con cooperative di credito per costruire case a prezzi accessibili su lotti vacanti.
- Esplora partnership con cooperative di credito. Molte cooperative di credito in tutto il Canada offrono programmi per aiutare persone con punteggi di credito bassi a diventare proprietari di case. Chiedi informazioni sui modelli "affitto con riscatto" o "sweat equity" (capitale sudato).
- Parla con il tuo consigliere comunale. Fai sapere che sostieni la trasformazione dei lotti vacanti in case a prezzi accessibili. Cita il progetto pilota di Winnipeg come esempio.
- Se hai un cattivo credito, non dare per scontato di essere escluso. Questo progetto dimostra che finanziamenti alternativi e supporto comunitario possono rendere possibile l'acquisto di una casa.
Chi è interessato
- Affittuari a basso reddito che pagano affitti elevati per alloggi di scarsa qualità. Questo modello potrebbe dare loro una via verso la proprietà.
- Persone con punteggi di credito bassi (come il sub-500 di Bettcher). I mutui tradizionali sono spesso fuori portata, ma i prestiti supportati dalla comunità possono funzionare.
- Residenti di quartieri urbani in declino dove lotti vacanti e case abbandonate creano rischi per la sicurezza. La rivitalizzazione può migliorare il valore delle proprietà e l'orgoglio della comunità.
- Città canadesi che affrontano crisi abitative. Il modello di Winnipeg potrebbe essere replicato in luoghi come Hamilton, Regina o Montreal.
In conclusione
Un progetto pilota di Winnipeg sta dimostrando che i lotti vacanti possono diventare case a prezzi accessibili per famiglie con scarso credito. Abbinando le rate del mutuo all'affitto, le famiglie costruiscono patrimonio netto senza pagare di più. Se la tua città ha proprietà vacanti simili, questo modello potrebbe essere un modo per combattere la crisi abitativa. Cerca programmi locali, contatta la tua associazione di quartiere e chiedi informazioni sulle partnership con cooperative di credito. La proprietà della casa potrebbe essere più possibile di quanto pensi.
Fonte: Report dell'Hamilton Spectator sul progetto pilota di Winnipeg.