Desjardins offre tassi ipotecari speciali: disponibili il 4,10% variabile e il 4,49% fisso

Cosa significa per te: Se sei alla ricerca di una casa o stai pensando di rifinanziare, prendere in prestito denaro è diventato un po' più economico. Desjardins, una delle più grandi istituzioni finanziarie del Canada, ha ridotto i suoi tassi ipotecari promozionali speciali. Questa mossa potrebbe farti risparmiare una somma significativa sulle rate mensili rispetto ai tassi standard pubblicati.

I nuovi tassi speciali

Desjardins ha aggiornato i suoi listini ipotecari con tassi nettamente più bassi rispetto alle offerte standard. Si tratta di tassi "speciali", ovvero scontati rispetto al prezzo di listino regolare.

Ecco le cifre specifiche attualmente disponibili:

• Tasso fisso a 5 anni: 4,49% (Tasso speciale)
  • Tasso standard: 6,09%
  • Il risparmio: Questo è uno sconto dell'1,60% rispetto al prezzo standard.
• Tasso variabile a 5 anni: 4,10% (Tasso speciale)
  • Tasso standard: 4,45%
  • Il risparmio: Questo offre uno sconto dello 0,35% rispetto al prezzo standard.
• Tasso fisso a 4 anni: 4,39% (Tasso speciale)

Questi tassi sono per ipoteche chiuse (closed mortgages), il che significa che generalmente non puoi estinguere l'intero capitale prima della scadenza del termine senza incorrere in una penale.

Chi è interessato

Questa notizia è particolarmente rilevante per due gruppi di persone:

1. Nuovi acquirenti: Se hai una pre-approvazione o stai attivamente cercando casa, questi tassi abbassano la soglia dello "stress test" che devi superare per qualificarti.
2. Chi rinnova il mutuo: Se il tuo mutuo è in scadenza per il rinnovo, non sei vincolato a un contratto. Puoi cambiare istituto per approfittare di questi tassi più bassi offerti da Desjardins.

Cosa dovresti fare

1. Controlla le clausole piccole Questi sono tassi promozionali. Spesso sono disponibili per tipi specifici di mutui, come i mutui di trasferimento (spostando il tuo prestito da un'altra banca a Desjardins) o per nuovi acquisti. Assicurati di qualificarti per la tariffa "speciale" e non solo per il tasso standard.

2. Confronta con il tuo attuale istituto Se stai rinnovando, porta il tasso speciale Desjardins alla tua banca attuale. La tua banca attuale potrebbe offrire di pareggiare o migliorare l'offerta per mantenere il tuo business.

3. Calcola la differenza Usa un calcolatore di mutuo per vedere il risparmio.

• Su un mutuo di $500.000 ammortizzato su 25 anni, scendendo da un tasso standard del 6,09% al speciale del 4,49%, puoi ridurre la tua rata mensile di circa $450. Questo significa oltre $5.000 all'anno di risparmio.

4. Agisci rapidamente I tassi di interesse fluttuano in base al mercato obbligazionario e alle decisioni della Bank of Canada. Questi tassi speciali sono sensibili al tempo e possono essere ritirati o modificati senza preavviso.

5. Valuta attentamente Variabile vs Fisso

• Fisso (4,49%): Le tue rate rimangono invariate per 5 anni. Se al sicuro dagli aumenti dei tassi, ma non beneficerai se i tassi scenderanno.
• Variabile (4,10%): Il tuo tasso è più basso in questo momento, facendoti risparmiare denaro immediatamente. Tuttavia, se il tasso di riferimento sale, le tue rate aumenteranno.

In sintesi

Desjardins sta competendo aggressivamente per il business offrendo tassi significativamente più bassi rispetto alla media nazionale. Il fisso a 5 anni speciale al 4,49% è particolarmente attraente rispetto allo standard 6,09%. Se sei sul mercato per un mutuo, dovresti aggiungere Desjardins alla tua lista di confronti immediatamente per vedere se queste offerte si adattano al tuo piano finanziario.

Fonte: Desjardins Mortgage Rates