ਕੁਝ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਲੱਗੀਆਂ: ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਲਬਰਟਾ, ਮੈਨੀਟੋਬਾ ਜਾਂ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੁਝ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਅਤੇ ਕਿਊਬੈਕ ਵਿੱਚ, ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨ — ਪਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਰੁਝਾਨ ਹੌਲੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਵਿੰਡੋ ਬੰਦ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੈਨੇਡਾ ਦਾ ਨਵਾਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਮੋੜ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਨਵੀਨਤਮ ਨਿਊ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਿਰਫ 0.1% ਮਹੀਨਾ-ਦਰ-ਮਹੀਨਾ ਘਟੀਆਂ। ਇਹ ਮਈ ਵਿੱਚ 0.3% ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ 0.5% ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਹੌਲੀ ਹੈ। ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ, ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਸਮੁੱਚੇ ਤੌਰ 'ਤੇ 2.8% ਹੇਠਾਂ ਹਨ, ਪਰ ਤਸਵੀਰ ਸੂਬੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੀ ਹੈ।
| ਸੂਬਾ | ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਤਬਦੀਲੀ (ਜੂਨ) | ਰੁਝਾਨ |
|---|---|---|
| ਅਲਬਰਟਾ, ਮੈਨੀਟੋਬਾ, ਓਨਟਾਰੀਓ | ਵਾਧਾ | ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ |
| ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ | -0.4% | ਅਜੇ ਵੀ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨ |
| ਕਿਊਬੈਕ | -0.1% | ਅਜੇ ਵੀ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨ |
ਵੈਨਕੂਵਰ ਅਤੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਖਿੱਚਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਦੂਜੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਲਡਰ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਧਾਰ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ
- ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਫਿੱਟ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਮਿਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਦੀਆਂ ਰਹਿ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਹਨ: ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸ਼ਾਇਦ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਦੇਰ ਨਾ ਕਰੋ — ਤਲ ਨੇੜੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ: ਵਹਾਇਤ ਸੰਕਟ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ, ਅਜੇ ਵੀ ਗੰਭੀਰ ਹੈ। ਉੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਰੁਕਾਵਟ ਹਨ, ਪਰ ਰੁਝਾਨ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਬੁਰਾ ਹਿੱਸਾ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਵੇਖੋ। ਦਰਾਂ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰਾਂ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਹ ਅਜੇ ਵੀ ਉੱਚੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਗਿਰਾਵਟ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਹੁਣੇ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵ ਹੋ ਜਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਜੇਕਰ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰ ਸਕੋ।
- ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਫਸਟ-ਟਾਈਮ ਹੋਮ ਬਾਇਅਰ ਇੰਸੈਂਟਿਵ ਜਾਂ ਸਾਂਝੀ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ।
- ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰੋ। ਅਜਿਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨ (ਜਿਵੇਂ ਬੀ.ਸੀ. ਅਤੇ ਕਿਊਬੈਕ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹਿੱਸੇ), ਬਿਲਡਰਾਂ ਤੋਂ ਛੋਟ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਕੁਝ ਅਜੇ ਵੀ ਕੀਮਤ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
- ਰੈਂਟਲ ਕਨਵਰਜ਼ਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ ਵੇਚੇ ਨਾ ਗਏ ਕਾਂਡੋ ਨੂੰ ਥੋਕ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਬਦਲ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ – ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਅਲਬਰਟਾ, ਮੈਨੀਟੋਬਾ ਅਤੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਹੋਰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰ – ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਕਾਰਨ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੀਮਤਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਵਧਣ ਲੱਗੀਆਂ ਤਾਂ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ – ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਛੂਟ 'ਤੇ 2,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੇਚੇ ਨਾ ਗਏ ਕਾਂਡੋ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ, ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ। ਇਹ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਮੁਕਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਨਰਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੇ – ਉਹ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਹਿਲਾਉਣ ਲਈ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਵੀ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਸਿੱਟਾ
ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹੁਣ ਹਰ ਪਾਸੇ ਨਹੀਂ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਅੰਕੜੇ ਅਜੇ ਵੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਕਈ ਸੂਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਓਨਟਾਰੀਓ, ਅਲਬਰਟਾ ਜਾਂ ਮੈਨੀਟੋਬਾ ਵਿੱਚ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਹੋਰ ਡਿੱਗਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾ ਰੱਖੋ। ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਅਤੇ ਕਿਊਬੈਕ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਸੌਦੇ ਮਿਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਨੇੜਿਓਂ ਵੇਖੋ — ਤਲ ਪਹੁੰਚ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਹੁਣੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ: ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵ ਹੋ ਜਾਓ, ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ। ਬਹੁਤ ਦੇਰ ਕਰਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ।
ਸਰੋਤ: ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਨਿਊ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ, ਜੂਨ ਡੇਟਾ (24 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ)। ਪੂਰੇ ਵੇਰਵਿਆਂ ਲਈ, CP24 'ਤੇ ਅਸਲੀ ਲੇਖ ਵੇਖੋ।