ਵਿਨੀਪੈਗ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਕੈਨੇਡਾ ਲਈ ਇੱਕ ਮਾਡਲ?
ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਨੀਪੈਗ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਕਿਵੇਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਆਖਰਕਾਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਰਸਤਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਿਨੀਪੈਗ ਦੇ ਉੱਤਰੀ ਸਿਰੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ—ਜੋ ਕਦੇ ਸੜੇ ਹੋਏ ਮਲਬੇ ਨਾਲ ਭਰੇ ਹੋਏ ਸਨ—ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਲਾਭ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਪਹਿਲਾ ਪਰਿਵਾਰ ਜੈਸੀ ਬੈਚਰ ਦਾ ਹੈ। ਬੈਚਰ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ 500 ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਸੀ। ਉਸਨੇ ਆਪਣੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਡਿੱਗਦੇ-ਢਹਿੰਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਕਾਨ ਤੋਂ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੇਂ ਦੋ-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ।
ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਲੀਅਮ ਵਾਈਟ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੂਬਾਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਦੀ ਮਦਦ ਹੈ। ਵਸਨੀਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣੇ ਬੱਚਿਆਂ ਲਈ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਸਿਟੀ ਆਫ਼ ਵਿਨੀਪੈਗ ਨੇ ਬਦਹਾਲੀ ਘਟਾਉਣ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ। ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਪ੍ਰਧਾਨ ਡੈਰੇਲ ਵਾਰਨ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਈ ਨਿਰਮਾਣਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲਾ ਹੈ। ਇਸ ਗੁਆਂਢ ਵਿੱਚ ਸੈਂਕੜੇ ਛੱਡੇ ਘਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਖਤਰੇ ਬਣ ਗਏ ਸਨ।
ਆਮ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ—ਖਾਸਕਰ ਉਹ ਜੋ ਡਿੱਗਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਗੁਆਂਢਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਰੱਖਦੇ ਹਨ—ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਹੱਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸਫ਼ਲ ਰਿਹਾ, ਤਾਂ ਸਮਾਨ ਮਾਡਲ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਦੂਜੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਅਪਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਕਾਰਵਾਈਯੋਗ ਕਦਮ ਹਨ:
- ਸਥਾਨਕ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਦੇਖੋ।
- ਆਪਣੀ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ 'ਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
- ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਕਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨਾਂ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। "ਰੈਂਟ-ਟੂ-ਓਨ" ਜਾਂ "ਸਵੈਟ ਇਕੁਇਟੀ" ਮਾਡਲਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ।
- ਆਪਣੇ ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਵਜੋਂ ਵਿਨੀਪੈਗ ਪਾਇਲਟ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ।
- ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਾੜਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਨਾ ਸਮਝੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਬਾਹਰ ਹੋ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਲਪਕ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਸਹਾਇਤਾ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਸੰਭਵ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜੋ ਮਾੜੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਮਾਡਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਰਸਤਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕ (ਬੈਚਰ ਦੇ 500 ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਸਕੋਰ ਵਾਂਗ)। ਰਵਾਇਤੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਕਸਰ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਭਾਈਚਾਰਕ-ਸਮਰਥਿਤ ਕਰਜ਼ੇ ਕੰਮ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਡਿੱਗਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਗੁਆਂਢਾਂ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਜਿੱਥੇ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਛੱਡੇ ਘਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜੋਖਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪੁਨਰ-ਸੁਰਜੀਤੀ ਸੰਪਤੀ ਮੁੱਲਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਮਾਣ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੰਕਟ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰ। ਵਿਨੀਪੈਗ ਦਾ ਮਾਡਲ ਹੈਮਿਲਟਨ, ਰੇਜੀਨਾ, ਜਾਂ ਮਾਂਟਰੀਅਲ ਵਰਗੀਆਂ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਦੁਹਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਨੁਕਤਾ
ਵਿਨੀਪੈਗ ਦਾ ਇੱਕ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਾਬਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਖਾਲੀ ਪਲਾਟ ਮਾੜੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਪਰਿਵਾਰ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਕੁਇਟੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਖਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਾਡਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੰਕਟ ਨਾਲ ਲੜਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਥਾਨਕ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ, ਆਪਣੀ ਨੇਬਰਹੁੱਡ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੂਨੀਅਨ ਭਾਈਵਾਲੀ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ। ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਸੋਚ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਰੋਤ: ਹੈਮਿਲਟਨ ਸਪੈਕਟੇਟਰ ਦੀ ਵਿਨੀਪੈਗ ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'ਤੇ ਰਿਪੋਰਟ।