ਬੀ.ਸੀ. ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ: TD ਨੇ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਨੇੜ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਥਿਰ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਪਰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਕਲਪ ਮਿਲਣਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਵੀਂ ਆਵਾਸ ਸਪਲਾਈ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਘੱਟ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
TD Economics ਨੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਨੂੰ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਆਵਾਸ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਜੋਂ ਪਛਾਣਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਹ ਮੰਦੀ ਲਈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨਾਂ ਵਜੋਂ "ਲਗਾਤਾਰ ਆਵਾਸ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ" ਅਤੇ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਿਨਾਰੇ 'ਤੇ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਜਾਣ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਵਿਵਹਾਰ ਨੇ TD ਨੂੰ ਸੂਬੇ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜੇ (ਫਰਵਰੀ 2026)
ਹਾਲੀਆ ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬੀ.ਸੀ. ਮਾਰਕੀਟ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਠੰਢੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਤੋਂ ਖਾਸ ਅੰਕੜੇ ਇੱਥੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ:
- ਵਿਕਰੀ ਘਟੀ: ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 9.7% ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ।
- ਕੁੱਲ ਵਿਕੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ: ਫਰਵਰੀ 2026 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 4,500 ਇਕਾਈਆਂ ਵਿਕੀਆਂ ਸਨ।
- ਔਸਤ ਤੋਂ ਘੱਟ: ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅੰਕੜਾ 10-ਸਾਲਾ ਔਸਤ ਨਾਲੋਂ 33% ਘੱਟ ਹੈ।
- ਸਪਲਾਈ ਸੰਕਟ: ਨਵੀਂ ਆਵਾਸ ਸਪਲਾਈ ਇੱਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਘੱਟ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਗ੍ਰੇਟਰ ਵੈਂਕੂਵਰ ਅਤੇ ਫਰੇਜ਼ਰ ਵੈਲੀ ਵਿੱਚ, ਫਰਵਰੀ 2026 ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 64 ਨਵੀਆਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਇਕਾਈਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ।
- ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਸੰਗ: ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਨਵੀਆਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲ ਇਕਾਈਆਂ ਦਾ ਔਸਤ 1,100 ਤੋਂ ਵੱਧ ਇਕਾਈਆਂ ਹੈ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਣ ਕਾਰਨ TD 2027 ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਰੰਤ ਭਵਿੱਖ ਲਈ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਕਿਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
- ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕ: ਤੁਸੀਂ ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਠਹਿਰਾਵ ਜਾਂ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਹੀ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਜਾਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਇਕੁਇਟੀ ਬਾਰੇ ਉਮੀਦਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਹਮਣੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਔਖਾ ਮਿਸ਼ਰਣ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਖਿਲਾਫ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘੱਟ ਹਨ, ਪਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲਗਭਗ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
- ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਘੱਟ ਵਿਕਰੀ ਵਾਲੀਅਮ ਅਤੇ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇਸਨੂੰ ਮੁੱਲ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਿਵੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਉੱਚ-ਜੋਖਮ ਵਾਲਾ ਮਾਹੌਲ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ:
- ਪੈਨਿਕ ਨਾ ਕਰੋ: ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। TD ਨੇ 2027 ਤੱਕ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ।
- ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮਾਰਗਿੰਜ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉਮੀਦ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ