ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਜੁਲਾਈ 2026: ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਜੁਲਾਈ 2026: ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਹੈ: ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਹੁਣ ਫਿਕਸਡ ਲਈ ਲਗਭਗ 3.9% ਅਤੇ ਵੇਰੀਏਬਲ ਲਈ 3.4% ਹਨ, ਪਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਸੂਲ ਰਹੇ ਹਨ — ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਫਿਕਸਡ ਮਿਆਦ ਲਈ 4.62% ਅਤੇ 6.09% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਖੋਜ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਡਾਲਰ ਬਚ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?

ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੱਕ, NerdWallet Canada ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਰਾਂ ਇਹ ਹਨ:

• ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਫਿਕਸਡ ਦਰ: ਲਗਭਗ 3.9%
• ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ: ਲਗਭਗ 3.4%

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ RBC, TD, ਜਾਂ BMO ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਰਾਂ ਦੇਖੋਗੇ:

• ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ 'ਤੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਫਿਕਸਡ: 4.62% ਤੋਂ 6.09%

ਫਿਕਸਡ ਦਰਾਂ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਇਸ ਲਈ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਬਾਂਡ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਹਰਕਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਈਰਾਨ ਯੁੱਧ ਜਲਦੀ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਸਥਿਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਜੂਨ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਓਵਰਨਾਈਟ ਦਰ 2.25% 'ਤੇ ਰੱਖੀ ਸੀ।

ਅੱਗੇ ਕੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਲੇਖ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੋ ਵੱਡੇ ਕਾਰਕ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ:

1. ਜੇਕਰ ਈਰਾਨ ਯੁੱਧ ਵਧਦਾ ਹੈ: ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੂੰ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵੇਰੀਏਬਲ ਮੌਰਗੇਜ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋ ਜਾਣਗੇ।
2. ਜੇਕਰ ਯੁੱਧ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਵਕ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਫਿਕਸਡ ਦਰਾਂ ਹੋਰ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੈ?

• ਜਲਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਵਾਉਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪਿਛਲੀ ਘੱਟ ਦਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
• ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਸਮਰੱਥਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੰਭਵ ਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ਵੇਰੀਏਬਲ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕ: ਜੇਕਰ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਇਸ ਗਰਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਹੋ।
• ਕੋਈ ਵੀ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸ ਕਰਵਾ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਉੱਚ ਮਾਸਿਕ ਖਰਚੇ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

1. ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਰ ਲਈ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਖੋਜ ਕਰੋ। ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਨਾ ਜਾਓ। ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ — ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਅਕਸਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
2. ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ ਦੇਖੋ, ਪਰ ਫੀਸਾਂ, ਪ੍ਰੀਪੇਮੈਂਟ ਜੁਰਮਾਨੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਵੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
3. ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ: ਸੰਭਾਵੀ ਦਰ ਵਾਧੇ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ। ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੁਆਰਾ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ 'ਤੇ ਉੱਚ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਖਰਚਾ ਚੁੱਕ ਸਕਦੇ ਹੋ।
4. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਵਾ ਰਹੇ ਹੋ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਥਿਰਤਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਫਿਕਸਡ ਦਰ ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚੋ। ਪਰ ਜੇਕਰ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਸੰਭਾਵੀ ਗਿਰਾਵਟ ਲਈ ਦੇਖਦੇ ਰਹੋ।
5. ਆਪਣਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਸਕੋਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ

ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹਨ, ਪਰ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਅਜੇ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਸੂਲ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਈਰਾਨ ਯੁੱਧ ਖਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਫਿਕਸਡ ਦਰਾਂ ਹੋਰ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਯੁੱਧ ਵਧਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਕਦਮ ਹੈ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਖੋਜ ਕਰਨਾ, ਇੱਕ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ। ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਹੈ।

ਸਰੋਤ: NerdWallet Canada