ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ 10-ਸਾਲਾ ਬਾਂਡ ਪੈਦਾਵਾਰ ਵਧੀ: ਇਸਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਅਤੇ ਬਚਤ 'ਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ

ਮੁੱਖ ਗੱਲ: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਥੋੜ੍ਹਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣ 'ਤੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵੱਧ ਮੁਨਾਫਾ ਮਿਲੇਗਾ। ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪਾਸ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ-ਦਰ (fixed-rate) ਮਾਰਗੇਜ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਵੇਖਣਗੇ।

ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ 10-ਸਾਲਾ ਸਰਕਾਰੀ ਬਾਂਡ ਪੈਦਾਵਾਰ ਵਧ ਕੇ 3.55% ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 3.48% ਦੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਵਾਧਾ ਹੈ।

ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ? 10-ਸਾਲਾ ਪੈਦਾਵਾਰ ਉਹ ਮਾਪਦੰਡ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬੈਂਕ ਨਿਰਧਾਰਤ-ਦਰ ਮਾਰਗੇਜ ਲਈ ਕੀਮਤਾਂ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਇਹ ਅੰਕ ਵੱਧਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਲੈਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੀ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ 'ਤੇ ਕਿਵੇਂ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਦਰਾਂ ਕਿਉਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ?

ਇਹ ਵਾਧਾ ਦੋ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਕਰਕੇ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ: ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਾ ਡਾਟਾ।

• ਮਹਿੰਗਾਈ: ਹਾਲੀਆ ਡਾਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਰ 2.4% ਹੈ। ਇਹ ਹਾਲੇ ਵੀ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਆਦਰਸ਼ ਟੀਚੇ ਤੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀ ਉੱਪਰ ਹੈ।
• ਤੇਲ ਅਤੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿ: ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਰੁਕਾਵਟ ਆਉਣ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਹਨ। ਇਸ ਨਾਲ ਊਰਜਾ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।

ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਕਰਕੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸਰਕਾਰੀ ਬਾਂਡਾਂ 'ਤੇ ਵੱਧ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਫਿਰ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵੱਧ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਗਾਹਕਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ?

1. ਨਿਰਧਾਰਤ-ਦਰ ਮਾਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਜਲਦੀ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰੋਗੇ। ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਾਂਡ ਮਾਰਕੀਟ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਅਸੀਂ ਜਿਸ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਨੂੰ ਦੇਖਿਆ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਰੁਕ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਉਲਟ ਸਕਦੀ ਹੈ।

2. ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਮੇਂ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਰਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਾ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।

3. ਬਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਕਦ ਪੈਸਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਬਾਂਡ ਪੈਦਾਵਾਰ ਵਧਣ ਨਾਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਾਰੰਟੀਡ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰਾਂ (GICs) ਅਤੇ ਹਾਈ-ਇੰਟਰੈਸਟ ਸੇਵਿੰਗਸ ਅਕਾਊਂਟਸ (HISAs) 'ਤੇ ਵਧੀਆ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ। ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ:

• ਹੁਣ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਲਵੋ: ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਦਰ ਪਸੰਦ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰ ਲਵੋ। ਦਰਾਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
• ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਉਸ ਦਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੀ ਗਈ ਦਰ ਨਾਲੋਂ 0.5% ਤੋਂ 1% ਵੱਧ ਹੋਵੇ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਜੇ ਦਰਾਂ ਫਿਰ ਤੋਂ ਵੱਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਹਿੰਮਤ ਨਾਲ ਚੁੱਕ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਾਰਗੇਜ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ:

• ਜਲਦੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ: ਉਸ ਹਫ਼ਤੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮਾਰਗੇਜ ਖਤਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੋਵੇ। ਆਪਣੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 120 ਦਿਨ (ਲਗਭਗ 4 ਮਹੀਨੇ) ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਬਰੋਕਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਮਿਲਦਾ ਹੈ�