Desjardins ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ: 4.10% ਵੇਰੀਏਬਲ ਅਤੇ 4.49% ਫਿਕਸਡ ਉਪਲਬਧ ਹਨ
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਰੀਫਾਇਨੈਂਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਹੁਣ ਥੋੜ੍ਹਾ ਸਸਤਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। Desjardins, ਜੋ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਚਾਰਕ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਘਟਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਮਿਆਰੀ ਪੋਸਟ ਕੀਤੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸੇ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਨਵੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰਾਂ
Desjardins ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਅਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਮਿਆਰੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਹਨ। ਇਹ "ਵਿਸ਼ੇਸ਼" ਦਰਾਂ ਹਨ, ਭਾਵ ਇਹ ਆਮ ਪੋਸਟ ਕੀਤੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਛੂਟ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਹੇਠਾਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਖਾਸ ਅੰਕ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ:
- 5-ਸਾਲ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ: 4.49% (ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰ)
- ਮਿਆਰੀ ਦਰ: 6.09%
- ਬਚਤ: ਇਹ ਮਿਆਰੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 1.60% ਦੀ ਛੂਟ ਹੈ।
- 5-ਸਾਲ ਵੇਰੀਏਬਲ ਰੇਟ: 4.10% (ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰ)
- ਮਿਆਰੀ ਦਰ: 4.45%
- ਬਚਤ: ਇਹ ਮਿਆਰੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 0.35% ਦੀ ਛੂਟ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- 4-ਸਾਲ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ: 4.39% (ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰ)
ਇਹ ਦਰਾਂ ਬੰਦ ਮਾਰਟਗੇਜਾਂ (closed mortgages) ਲਈ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰੇ ਮੂਲ ਰਕਮ (principal) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ
ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਸਮੂਹਾਂ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੈ:
- ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦਾਰ: ਜੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਹੈ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੁਆਲੀਫਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਿਸ "ਤਣਾਅ ਟੈਸਟ" (stress test) ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਦਰਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਾਰਟਗੇਜ ਜਲਦੀ ਹੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (renewal) ਲਈ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘੱਟ Desjardins ਦਰਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਲੈਂਡਰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
1. ਛੋਟੇ ਅੱਖਰਾਂ (fine print) ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ ਇਹ ਪ੍ਰਚਾਰਕ ਦਰਾਂ ਹਨ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਖਾਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਮਾਰਟਗੇਜਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਵਿਚ ਮਾਰਟਗੇਜ (ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਬੈਂਕ ਤੋਂ Desjardins ਵਿੱਚ ਲਿਜਾਣਾ) ਜਾਂ ਨਵੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਤੁਸੀਂ "ਵਿਸ਼ੇਸ਼" ਕੀਮਤ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋ ਅਤੇ ਸਿਰਫ਼ ਮਿਆਰੀ ਦਰ ਲਈ ਨਹੀਂ।
2. ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਲੈਂਡਰ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ Desjardins ਦੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਕ ਕੋਲ ਲੈ ਜਾਓ। ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇਸਦਾ ਮੇਲ ਜਾਂ ਇਸਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
3. ਅੰਤਰ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ ਬਚਤ ਦੇਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਮਾਰਟਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
- 25 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ਡ ਕੀਤੇ $500,000 ਦੇ ਮਾਰਟਗੇਜ 'ਤੇ, ਮਿਆਰੀ 6.09% ਤੋਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ 4.49% ਤੱਕ ਡਿੱਗਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $450 ਦੀ ਕਮੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਲਾਨਾ $5,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਬਚਤ ਹੈ।
4. ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ ਬਾਂਡ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਵ ਆਉਂਦਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਦਰਾਂ ਸਮੇਂ-ਸੀਮਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸੂਚਨਾ ਦੇ ਵਾਪਸ ਲਈਆਂ ਜਾਂ ਬਦਲੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
5. ਵੇਰੀਏਬਲ ਬਨਾਮ ਫਿਕਸਡ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ
- ਫਿਕਸਡ (4.49%): ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ 5 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਉਸੇ ਰ