ਟੋਰਾਂਟੋ ਕੰਡੋ ਮਾਰਕੀਟ ਅਪਡੇਟ: ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਨਾ-ਵਿਕੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਵਿੱਚ $30M ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਘੱਟ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਅਲ ਇਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ $30 ਮਿਲੀਅਨ ਖਰਚ ਕੀਤੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਿਲਡਰ ਵੇਚ ਨਹੀਂ ਸਕੇ, ਜੋ ਇੱਕ ਠੰਢੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹੱਥ ਵਧੇਰੇ ਤਾਕਤ ਹੈ।
ਵੱਡਾ ਚਿੱਤਰ
ਇੱਕ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰਿਅਲ ਇਸਟੇਟ ਫਰਮ ਨੇ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਨਾ-ਵਿਕੀਆਂ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮਾਂ ਦੀ $30 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਖਾਸ ਟਿਕਾਣਾ ਟੋਰਾਂਟੋ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ।
ਇਹ ਕੋਈ ਇੱਕ ਵਾਰੀ ਦੀ ਘਟਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਫਰਮ ਦੀ ਕੰਡੋ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਿੱਚ $500 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਿਉਂ ਵਾਪਰ ਰਿਹਾ ਹੈ? ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਆਵਾਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੰਦੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕਾਈਆਂ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਉਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਥੋਕ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇਹ ਕਦਮ ਸੁਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟੋਰਾਂਟੋ ਕੰਡੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ "ਨਰਮ" ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਲਈ ਮੰਗ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਘੱਟ ਹੈ।
ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ
- ਸੰਭਾਵੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵੀਆਂ ਕੰਡੋਜ਼ ਲਈ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦਾ ਘੱਟ ਦਬਾਅ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਿਲਡਰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਉਤਸੁਕ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੱਧ ਮੋਲ-ਭਾਉ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ।
- ਰਿਅਲ ਇਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਥੋਕ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਬਦਲਦੀ ਹੈ। ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਕਸਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਾਸ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਉਪਲਬਧਤਾ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਮੌਜੂਦਾ ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਮਾਲਕ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰੁਕਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਨਾ-ਵਿਕੀਆਂ ਇਨਵੈਂਟਰੀ (ਸਪਲਾਈ) ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਸਥਿਰ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਹਲਕੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਖਰੀਦੀ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦੀ।
- ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟਰੱਕਸ਼ਨ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਖਰੀਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਬਣਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਖਬਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਪੂਰੀ ਹੋਣੀ ਸੰਭਾਵਤ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਨਿਰਮਾਣ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਕੰਸਟਰੱਕਸ਼ਨ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ:
- ਬਿਲਡਰ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਹੈ। ਜੇ ਕੋਈ ਬਿਲਡਰ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਥੋਕ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਅਕਸਰ ਨਿਰਮਾਣ ਕਰਜ਼ੇ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ਕੰਡੋ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ: ਪਤਾ ਲਗਾਓ ਕਿ ਕੀ ਇਮਾਰਤ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (ਜਿਵੇਂ Airbnb) ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸਦੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ ਫਰਮਾਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
**ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੌਜੂ