ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਪਡੇਟ: ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ 4% ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ, GICs 5% ਤੱਕ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ
ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ ਲਈ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਮਾਰਗੇਜ ਰੀਨਿਊ ਕਰ ਰਹੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਜਾਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰਿਟਰਨ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਬਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਿੱਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਚਤ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮੌਜੂਦਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨੀ ਹੈ, ਇਹ ਇੱਥੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਅੰਕੜੇ
WOWA ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਡੇਟਾ ਅਨੁਸਾਰ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਧੇਰੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ੇ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ (ਮਾਰਗੇਜ):
- ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰਾਂ: ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 3.30%।
- 5-ਸਾਲਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦਰਾਂ: ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ 3.89% ਤੋਂ 3.99% ਤੱਕ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਰੀ-ਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ/ਬਿਨਾਂ ਬੀਮਾ: ਥੋੜ੍ਹੀ ਵੱਧ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 4.09% ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਬਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ (GICs ਅਤੇ ਬਚਤ):
- FHSA ਯੋਗ GICs: 1-ਸਾਲਾ ਮਿਆਦ ਲਈ 5.00% ਤੱਕ।
- ਮਿਆਰੀ 1-ਸਾਲਾ GICs: 3.65% ਅਤੇ 3.75% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਔਸਤ।
- ਉੱਚ-ਵਿਆਜ ਬਚਤ: 3.50% ਤੱਕ (ਸ਼ਾਇਦ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਫੀਸ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)।
ਕਿਸ ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ?
- ਰੀਨਿਊ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ: ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਦੀ ਮਿਆਦ ਜਲਦੀ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਦੇਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਹੁਣ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ: ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਨਾਲ ਮਾਸਿਕ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, FHSA-ਯੋਗ GICs 'ਤੇ 5.00% ਦੀ ਦਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਪਣੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਫੰਡ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
- ਬਚਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ: ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਚੈੱਕਿੰਗ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ 0% ਦੇ ਨੇੜੇ ਕਮਾਈ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਪੈਸੇ ਖੜ੍ਹੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਸ਼ਕਤੀ ਗੁਆ ਰਹੇ ਹੋ। ਪੈਸੇ ਨੂੰ GIC ਜਾਂ ਹਾਈ-ਇੰਟਰੈਸਟ ਸੇਵਿੰਗਸ ਅਕਾਊਂਟ (HISA) ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਨਾਲ ਗਾਰੰਟੀਸ਼ੁਦਾ ਆਮਦਨੀ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ:
- ਆਟੋ-ਰੀਨਿਊ ਨਾ ਕਰੋ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਰੀਨਿਊਲ ਪੱਤਰ ਭੇਜਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਿਰਫ ਦਸਤਖਤ ਨਾ ਕਰੋ। ਉਹ ਦਰ ਅਕਸਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰੋ ਜਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਦਰਾਂ (ਲਗਭਗ 3.89%) 'ਤੇ ਪਹੁੰਚਣ ਲਈ ਇੱਕ ਬਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
- ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਬਨਾਮ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ: ਪਰਿਵਰਤਨਸ਼ੀਲ ਦਰਾਂ 3.30% 'ਤੇ ਹੋਣ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੁਣ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 3.89% ਦੀ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਨਸਿਕ ਸ਼ਾਂਤੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਡਰ ਹੈ ਕਿ ਦਰਾਂ ਦੁਬਾਰਾ ਵੱਧ ਜਾਣਗੀ, ਤਾਂ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਦਰ ਨੂੰ ਲਾਕ ਕਰੋ।
- ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਗੇਜ ਨੂੰ ਤੋੜਨ ਬਾਰੇ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਰੀਨਿਊਲ ਮਿਤੀ ਦੇ ਬਹੁਤ ਨੇੜੇ ਨਾ ਹੋਵ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਚਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ:
- GICs ਲਾਕ ਕਰੋ: ਬਚਤ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਘਟਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਨਾ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਦਰਾਂ ਘਟਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 3.65% ਤੋਂ 5.00% ਦੀ ਵ