ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ: ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਕੋਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਥਾਂ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਇਹ ਅਰਥ ਰੱਖ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਹੋਰ ਘਰ ਜਲਦੀ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਜਾਣ—ਬਿਨਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾੜੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਲਈ ਇਨਾਮ ਦਿੱਤੇ।
ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਕੈਬਨਿਟ ਮੰਤਰੀ ਅਤੇ ਮੇਅਰ ਗਲੇਨ ਮਰੇ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖੀ ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਰਾਏ, ਵੇਚੇ ਨਾ ਗਏ ਕੰਡੋ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਸਰਕਾਰੀ ਬੇਲਆਊਟ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਉਹ ਕੋਲੈਬੋਰੇਟਿਵ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਸਲੇਟਰ ਪਲੇਟਫਾਰਮ (CHAP) ਨਾਮਕ ਇੱਕ ਸਹਿਯੋਗੀ ਮਾਡਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਟੀਚਾ: ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਬਰਬਾਦ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ, ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਕੰਡੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣਾ।
ਇੱਥੇ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਸਮੱਸਿਆ ਕੀ ਹੈ?
ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਘਰ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਹ ਉਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ। ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਵਿੱਤੀ ਅਨੁਮਾਨ ਹੁਣ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ। ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਉੱਚੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤਾਂ, ਅਤੇ ਡਿੱਗਦੀਆਂ ਕੰਡੋ ਕੀਮਤਾਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲਾਭਹੀਣ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਨਤੀਜਾ: ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਾਲੀ ਪਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਉਸਾਰੀ ਕਾਮੇ ਨੌਕਰੀਆਂ ਗੁਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰ ਘਰਾਂ ਲਈ ਹੋਰ ਉਡੀਕ ਕਰਦੇ ਹਨ।
CHAP ਕੀ ਹੈ?
CHAP ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ, ਨਗਰ ਪਾਲਿਕਾਵਾਂ, ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਭਾਈਵਾਲੀ ਹੈ। ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਵਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਵੇਚੇ ਨਾ ਗਏ ਕੰਡੋ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ—ਜੋ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦੇਵੇਗਾ—CHAP ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਪੁਨਰਗਠਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਮੁੱਖ ਤੱਤ:
- ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਾਲਾਤਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਬੇਲਆਊਟ ਹੋਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨ ਸਹਿਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਜਨਤਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਨਤਕ ਲਾਭ (ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ) ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
- ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਅਤੇ ਸਹਿਕਾਰੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਹ ਪਹੁੰਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਜਨਤਕ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਜਨਤਕ ਭਲੇ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਜੇਕਰ CHAP ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ:
- ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਬਣਾਉਣ ਨਾਲੋਂ ਜਲਦੀ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਉਪਲਬਧ।
- ਉੱਚ-ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਲਈ ਘੱਟ ਉਡੀਕ ਸਮਾਂ।
- ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ, ਕਾਮਿਆਂ ਨੂੰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ।
- ਮਾੜੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਕੋਈ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਬੇਲਆਊਟ ਨਹੀਂ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੇਖ ਵਧੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਵੇਚੇ ਨਾ ਗਏ ਕੰਡੋ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਨੂੰ ਇਨਾਮ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪਾਵੇਗਾ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
- GTA ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ – ਤੁਸੀਂ ਅਗਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।
- ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ – ਜੇਕਰ ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਖਰੀਦ ਲਈ ਘੱਟ ਕੰਡੋ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਸਮੁੱਚੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ ਵਧਦੀ ਹੈ।
- ਉਸਾਰੀ ਕਾਮੇ – ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਮੁੜ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਨੌਕਰੀਆਂ।
- ਟੈਕਸਦਾਤਾ – ਤੁਹਾਡਾ ਪੈਸਾ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਬੇਲਆਊਟ ਕਰਨ ਲਈ ਨਹੀਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ, ਪਰ ਜਨਤਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਜੇ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ।
- ਨਗਰ ਪਾਲਿਕਾ ਸਰਕਾਰਾਂ – CHAP ਨੂੰ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨੂੰ ਐਡਜਸਟ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ – CHAP ਅਜੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਘੋਸ਼ਣਾਵਾਂ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਬਰਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ।
- CHAP-ਵਰਗੇ ਮਾਡਲਾਂ ਦੀ ਵਕਾਲਤ ਕਰੋ – ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੌਂਸਲਰ ਜਾਂ MPP ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਬੇਲਆਊਟ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਹਿਯੋਗੀ ਪੁਨਰਗਠਨ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ।
- ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਮੂਹਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰੋ – ਉਹ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਜੋ ਇਹਨਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਨੂੰ ਜਨਤਕ ਸਮਰਥਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- ਸੂਚਿਤ ਰਹੋ – ਹੋਰ ਵੇਰਵਿਆਂ ਲਈ The Globe and Mail (ਉੱਪਰ ਲਿੰਕ) 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਰਾਏ ਵਾਲੀ ਲਿਖਤ ਪੜ੍ਹੋ।
ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ
ਰੁਕੇ ਹੋਏ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਖੁੰਝਿਆ ਹੋਇਆ ਮੌਕਾ ਹਨ। CHAP ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਮਾੜੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਲਈ ਇਨਾਮ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। GTA ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਵਿੱਚ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ, ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਵਧੇਰੇ ਘਰ, ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ, ਅਤੇ ਟੈਕਸਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਘੱਟ ਲਾਗਤ 'ਤੇ। ਪਰ ਇਸ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਵਕ ਪੁਨਰਗਠਨ ਅਤੇ ਸਿਆਸੀ ਇੱਛਾ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਪਾਇਲਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਸਥਾਨਕ ਆਗੂਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਪਹੁੰਚ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਬਾਓ।