ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡੇਟਾ: ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ ਲਈ ਕੀ ਉਮੀਦ ਰੱਖਣੀ ਹੈ

ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ: ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਦੀਆਂ ਆਰਥਿਕ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ ਲਈ ਇੱਕ ਕ੍ਰਿਸਟਲ ਬਾਲ (ਭਵਿੱਖ ਬਾਣੀ) ਵਾਂਗ ਕੰਮ ਕਰਨਗੀਆਂ। ਨਤੀਜੇ ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਉੱਚੇ ਰਹਿਣਗੇ, ਕੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਾਂ ਕੀ ਆਖਰਕਾਰ ਰਾਹਤ ਦਾ ਰਾਹ ਖੁੱਲ੍ਹ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਇਹ ਹਫ਼ਤਾ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਆਰਥਿਕਤਾ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਦੋ ਵੱਡੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ: ਅਪ੍ਰੈਲ ਲਈ ਖਪਤਕਾਰ ਕੀਮਤ ਸੂਚਕਾਂਕ (Consumer Price Index (CPI)) ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਲ ਲਈ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਘਰ ਵਿਕਰੀ ਡੇਟਾ।

ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ (Bank of Canada) ਇਨ੍ਹਾਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਉੱਤੇ ਬਹੁਤ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣੀਆਂ ਹਨ, ਘਟਾਉਣੀਆਂ ਹਨ, ਜਾਂ ਸਥਿਰ ਰੱਖਣੀਆਂ ਹਨ, ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਲਈ ਉਹ ਇਸ ਡੇਟਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਦੋ ਵੱਡੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ

1. ਮਹਿੰਗਾਈ ਡੇਟਾ (CPI)

ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ: ਮੰਗਲਵਾਰ, 21 ਮਈ ਇਹ ਕੀ ਹੈ: ਇਹ ਮਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਮਾਨ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਿੰਨੀਆਂ ਵੱਧੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਲਗਭਗ 2% ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਰਹੇ। ਜੇ ਅੰਕੜਾ ਉਮੀਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਆਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਹਾਲੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਗਰਮ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸਨੂੰ ਠੰਢਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ।

2. ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ (CREA)

ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ: ਬੁੱਧਵਾਰ, 22 ਮਈ ਇਹ ਕੀ ਹੈ: ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (Canadian Real Estate Association (CREA)) MLS® ਸਿਸਟਮ ਰਾਹੀਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗੀ। ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੀ ਕੀਮਤਾਂ ਫਿਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਗਰਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਬੁਲਬਲੇ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੂੰ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰੱਖਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕਿਸ ਉੱਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ?

1. ਪਰਿਵਰਤਨਯੋਗ-ਦਰ ਮਾਰਗੇਜ ਧਾਰਕ (Variable-rate mortgage holders): ਜੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਉੱਚੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਫਿਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਕਦੇ ਹਨ।
2. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ: ਉੱਚੀਆਂ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਰਨ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਔਖਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਡੇਟਾ ਵਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਠੰਢਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਉਧਾਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਮੁੱਖ ਰੁਕਾਵਟ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
3. ਜਲਦੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਮਾਲਕ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਾਰਗੇਜ ਅਗਲੇ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (renewal) ਲਈ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਇਹ ਬਿਆਨ ਕਰਨਗੀਆਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਨਵੀਂ ਦਰ ਕਿਵੇਂ ਹੋਵੇਗੀ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

1. ਆਪਣਾ ਬਜਟ ਦੇਖੋ ਜੇ ਡੇਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਹਿੰਗਾਈ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਲਦੀ ਘਟਣ ਵਾਲੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਮਾਸਿਕ ਬਜਟ ਨੂੰ ਵੇਖੋ। ਜੇ ਦਰਾਂ ਵੱਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹਰ ਮਹੀਨੇ $200 ਜਾਂ $300 ਵਾਧੂ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ? ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੈਰਾਨ ਹੋਣ ਨਾਲੋਂ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।

2. ਘਬਰਾਓ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਤਿਆਰ ਰਹੋ ਮਾਰਕੀਟ ਅਸਥਿਰ ਹੈ। ਇੱਕ ਖਬਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਭਾਵੁਕ ਜਾਂ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨਾ ਲਓ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਰਿਵਰਤਨਯੋਗ-ਦਰ ਧਾਰਕ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਾਧੂ ਨਕਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਪਣੀ ਮੂਲ ਰਕਮ (principal) 'ਤੇ ਇੱਕਮੁੱਠੀ ਭੁਗਤਾਨ (lump-sum payment) ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰੋ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਸਮੁੱਚਾ ਜੋਖਮ ਘਟ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

**3. "�