ਮਈ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਉਮੀਦ ਕਰੋ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਫਿਲਹਾਲ 6.5% ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣਗੀਆਂ। ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਮਈ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 3.2% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਅਮਰੀਕੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਅਕਸਰ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਕੀ ਹੋਇਆ
ਇੱਕ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਈ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 4.17 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਦਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 3.2% ਵਾਧਾ ਹੈ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਿਆ ਜਦੋਂ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਲਗਭਗ 6.5% 'ਤੇ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹੀਆਂ। ਰਿਪੋਰਟ ਇਹ ਵੀ ਨੋਟ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਈਰਾਨ ਯੁੱਧ ਤੋਂ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਝਟਕੇ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹਨਾਂ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਚਲਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ
- ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹਿ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਅਮਰੀਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਡਰਦੇ, ਤਾਂ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਬਣੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਪੱਧਰਾਂ (6-7%) ਦੇ ਨੇੜੇ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਸਮਰੱਥਾ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਕੀਮਤਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਰਹਿਣ ਕਾਰਨ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਹੋਰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਾਵਨਾ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਮਰੀਕੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡੇਟਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਹੋਰ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੈ
- ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵਧਦੀਆਂ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਉੱਚੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫਿਲਹਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋ।
- ਵਿਕਰੇਤਾ: ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਮੁਕਾਬਲਾ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸਮਰੱਥਾ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: ਅਮਰੀਕੀ ਡੇਟਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸਥਿਰਤਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਲਵੋ। ਜੇਕਰ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਹੇ ਤਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਹੋਰ ਵਧ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਅਗਲੇ ਦਰ ਫੈਸਲੇ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗਾ।
- ਉੱਚ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਓ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਦਰਾਂ 6-7% ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ ਤਾਂ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਕੀਮਤਾਂ ਜਲਦੀ ਨਹੀਂ ਡਿੱਗ ਸਕਦੀਆਂ, ਪਰ ਹੁਣ ਉੱਚ ਦਰ 'ਤੇ ਲਾਕ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ ਬਨਾਮ ਵੇਰੀਏਬਲ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ
ਉੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਮਈ ਵਿੱਚ ਅਮਰੀਕੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ। ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਫਿਲਹਾਲ 6.5% ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਸਮਰੱਥਾ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ 'ਤੇ ਲਾਕ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਉੱਚ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਓ। ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਰ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ।