ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰ 2.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰੱਖੀ: ਇਸਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਲਈ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਵੱਡੀ ਤਸਵੀਰ: ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਜਾਂ ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC) ਹੈ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਉਵੇਂ ਹੀ ਰਹਿਣਗੇ। ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ ਲਗਾਤਾਰ ਤੀਜੀ ਵਾਰ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 2.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰੱਖਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੇਟ 4.45% 'ਤੇ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਬਿੱਲ ਵੱਧਣ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਹ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ, ਪਰ ਬੈਂਕ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਵੱਧਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਹਾਜ਼ਰੀ ਹੈ।

ਰੁਕਾਵਟ ਕਿਉਂ?

ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਨੇ "ਰੋਕ" (hold) ਬਟਨ ਦਬਾਇਆ ਕਿਉਂਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਧੀਮੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ।

• ਮਹਿੰਗਾਈ ਘੱਟ ਹੈ: ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ, ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਰ 1.8% ਹੈ। ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਦੇ 2% ਦੇ ਟੀਚੇ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕੀਮਤਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਵੱਧਦੀਆਂ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਘੱਟ ਦਬਾਅ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
• ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਧੀਮਾ ਹੈ: ਨੌਕਰੀਆਂ ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਉਸ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਨਹੀਂ ਰਿਹਾ ਜਿੰਨੀ ਉਮੀਦ ਸੀ, ਜਿਸ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ ਕਿ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਠੰਢੀ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੈਂਕ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਤਣਾਵ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਵ ਕਾਰਨ ਊਰਜਾ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਘਟਨਾਵਾਂ ਦੇ ਪੂਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਜਾਣਨਾ ਬਹੁਤ ਜਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਵਧਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ "ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਬੂਤ" ਦੇਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗੀ?

1. ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਧਾਰਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਾਹਤ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਚੂੰਕਿ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਿਹਾ, ਤੁਹਾਡੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 4.45% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਮਹੀਨੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

2. HELOC ਅਤੇ ਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਧਾਰਕ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਲਿਮਿਟ (ਲਾਈਨ ਆਫ ਕ੍ਰੈਡਿਟ) ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।

3. ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਧਾਰਕ ਇਹ ਐਲਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਗੇਜ ਨੂੰ ਬਦਲਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਫਿਕਸਡ ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਸਿਰਫ ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਬਾਂਡ ਮਾਰਕੀਟ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਫਿਲਹਾਲ ਫਿਕਸਡ ਦਰਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਰਹਿ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

4. ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਘਰ ਖਰੀਦਾਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸਸਤਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ ਦਰਾਂ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਬੈਂਕ ਇੱਕ "ਹੋਲਡਿੰਗ ਪੈਟਰਨ" ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਹਾਲੇ ਦਰਾਂ ਘਟਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

1. ਅਗਰੀਮ ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਬਜਟ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਸਥਿਰ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਆਪਣੀ ਮੂਲ ਰਕਮ (principal) ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤੋ। ਦਰਾਂ ਰੁਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਵੀ ਵਾਧੂ ਡਾਲਰ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਸਿੱਧਾ ਤੁਹਾਡੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

2. ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਬੈਂਕ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹਾਲੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਆਰਾਮ ਨਾ ਕਰੋ। ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 0.25% ਜਾਂ 0.50% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਹਿਫਾਜ਼ਤ ਨਾਲ ਰੱਖ ਸਕੋ।

3. ਆਪਣੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (Renewal) ਮਿਤੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਅਗਲੇ 6 ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਲਈ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਵੇਖਣ ਲਈ ਆਖਰੀ ਸਮੇਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ।

4. ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਡਾਟਾ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ ਖ਼ਬਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਜੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦਰ ਦੁਬਾਰਾ 2% ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਵੱਧਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਰਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗੀ।

ਆਖਰੀ ਗੱਲ

ਬੈਂਕ ਆਫ ਕੈਨੇਡਾ ਇੱਕ "ਉਡੀਕ ਅਤੇ ਵੇਖੋ" (wait and see) ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਅਪਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਮਹਿੰਗਾਈ ਘੱਟ ਹੈ (1.8%), ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਦਰਾਂ 2.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਊਰਜਾ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਖਤਰਾ ਯਕੀਨਨ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ।

ਹੁਣ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਸਮਝਦਾਰੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿਵੇਂ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵੱਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਉਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਜਾਵੇ।

Source: MoneySense