ਬੀ.ਸੀ. ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਰਾਹਤ ਦੇ ਸੰਕੇਤ: ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਆਖਰਕਾਰ ਕੁਝ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਘਟ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਵਧੇਰੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਪਲਬਧ ਹਨ, ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਰਮੀ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਇਸਦਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ।

ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਲਪ

ਸਾਲਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੀ.ਸੀ. ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਠੰਡਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਦੇਸ਼-ਨਿਰਮਿਤ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਕੰਡੋਜ਼ ਲਈ ਮੰਗੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏ ਸਤੰਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸਿਖਰ ਤੋਂ 11.8% ਘਟ ਗਏ ਹਨ। ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿਰਾਏ 7.2% ਘੱਟ ਹਨ। ਗ੍ਰੇਟਰ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਦਰ 1.6% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 3.7% ਹੋ ਗਈ ਹੈ — ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਘੱਟ ਬੋਲੀ-ਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਲਪ।

ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੀ ਨਰਮ ਹੋ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਮਿਸ਼ਰਤ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਕੀਮਤ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 6% ਤੋਂ ਵੱਧ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਅਜੇ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ, ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ

ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਅਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ: ਤੁਸੀਂ ਘੱਟ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਉਪਲਬਧ ਯੂਨਿਟ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਹ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਤੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ: ਕੀਮਤਾਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਨ, ਪਰ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਜੇ ਵੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ।
ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਕਾਮੇ: ਅਧਿਆਪਕ, ਨਰਸਾਂ, ਅਤੇ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਸਟਾਫ਼ ਨਵੇਂ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਉਠਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਵੈਸਟ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਕਿਵਾਨਿਸ ਵਿਲੇਜ ਵੈਸਟ ਨੇ 156 ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਜੋੜੇ ਹਨ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ:

ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰੋ। ਵਧੇਰੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੀਮਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਤਿਆਰ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਨਵੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਅਤੇ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਨਵੇਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ। ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟ ਲੱਭੋ ਜਿੱਥੇ ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਦਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਸੌਦਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਫੰਡ ਨੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ 2,200 ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਸਮਾਨ ਪਹਿਲਕਦਮੀਆਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ:

ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੀਮਤਾਂ 6% ਤੋਂ ਵੱਧ ਘੱਟ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਹੋਰ ਵੀ ਘਟ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਨਾ ਕਰੋ — ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸੌਦਾ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ।
ਨਵੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਸਮਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ। ਸੂਬਾਈ ਕਾਨੂੰਨ ਡੁਪਲੈਕਸ ਅਤੇ ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਵਰਗੇ ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਮਲਟੀ-ਯੂਨਿਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਿੰਗਲ-ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਡ ਹੋਵੋ। ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਿਲਣ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।

ਸਭ ਲਈ:

ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖੋ। ਮਾਰਕੀਟ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੀਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਥਾਨਕ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਘੋਸ਼ਣਾਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ।
ਧੀਰਜ ਰੱਖੋ। ਸੰਕਟ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਚੀਜ਼ਾਂ ਸੁਧਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।

ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ

ਬੀ.ਸੀ. ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਰਾਹਤ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਇਆ ਘਟ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਲੀ ਥਾਂਵਾਂ ਦੀ ਦਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਰਮੀ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਹੁਣ ਵਧੇਰੇ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਕੀਮਤਾਂ ਮਿਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਜੇ ਵੀ ਬਾਕੀ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਸੰਕਟ ਹੱਲ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਮਾਰਕੀਟ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਸਮਾਂ ਹੈ।