ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟਸ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟਸ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ: ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਓਨਟਾਰੀਓ ਜਾਂ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਜਲਦੀ ਹੀ ਨਵਿਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵਧੇਰੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਪਛੜ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ ਸਰਲ ਹੈ: ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਨਵਿਆਉਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। 2021 ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਤਾਲਾ ਲਗਾਇਆ ਸੀ, ਹੁਣ 4% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਵਿਆਉਣ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਸੈਂਕੜੇ ਡਾਲਰ ਵੱਧ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੁੰਝੇ ਹੋਏ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਵੱਲ ਧੱਕ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਅੰਕੜੇ

Equifax Canada ਦੇ ਨਵੇਂ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟਸ—ਜਿੱਥੇ ਘਰ ਮਾਲਕ 90 ਦਿਨਾਂ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਖੁੰਝਾਉਂਦੇ ਹਨ—ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੇ:

• ਓਨਟਾਰੀਓ: ਡਿਫਾਲਟ ਦਰ 0.36% 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ — ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 52% ਵਾਧਾ
• ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ: ਡਿਫਾਲਟ ਦਰ 0.25% 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ — ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 36% ਵਾਧਾ
• ਟੋਰਾਂਟੋ, ਬ੍ਰੈਂਪਟਨ ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵੀ ਤੇਜ਼ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ

ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਵਧੇਰੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਲਈ ਫਾਈਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ:

• 4,512 ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਲਈ ਫਾਈਲ ਕੀਤਾ — ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 18.3% ਵਾਧਾ
• ਇਹ ਗੈਰ-ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 7.2% ਵਾਧੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੈ

ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ 2009 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੇ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਏ ਹਨ।

ਅਜਿਹਾ ਕਿਉਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?

ਦੋ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਇਸਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ:

1. ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ: ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ 2021 ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਤਾਲਾ ਲਗਾਇਆ ਸੀ। ਹੁਣ ਉਹ 4% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਵਿਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ।
2. ਵਧ ਰਹੀ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ: ਵਧੇਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਗੁਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿੱਤੀ ਦਬਾਅ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵ ਸਭ ਤੋਂ ਭੈੜਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉੱਥੇ ਔਸਤ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਆਕਾਰ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਔਸਤ ਨਾਲੋਂ ਵੱਡਾ ਹੈ। ਵੱਡੇ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਦਰਾਂ ਵਧਣ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ।

ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੈ

• ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਘਰ ਮਾਲਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵਿਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ
• ਕੋਈ ਵੀ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮੌਰਗੇਜ ਵਾਲਾ ਜਿਸਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਹੈ
• ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ
• ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਮਾਲਕ ਜਿਵੇਂ ਟੋਰਾਂਟੋ, ਬ੍ਰੈਂਪਟਨ ਅਤੇ ਹੈਮਿਲਟਨ, ਜਿੱਥੇ ਡਿਫਾਲਟ ਦਰਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ
• ਸਵੈ-ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਜਾਂ ਠੇਕੇ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਸਥਿਰ ਹੈ

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵਿਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਜਾਂ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ, ਹੁਣੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ। ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਨਾ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਖੁੰਝਾਉਂਦੇ ਹੋ।

1. ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ। ਇਹਨਾਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਬਾਰੇ ਪੁੱਛੋ:

   • ਆਪਣੀ ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਵਧਾਉਣਾ (ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਫੈਲਾਉਣਾ)
   • ਵੇਰੀਏਬਲ ਦਰ 'ਤੇ ਸਵਿਚ ਕਰਨਾ (ਜੋ ਹੁਣ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ)
   • ਆਪਣੇ ਮੂਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ

2. ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਉਂਸਲਰ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

3. ਆਪਣੇ ਬਜਟ 'ਤੇ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ। ਹਰ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਜ਼ਰੂਰੀ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਕੱਟੋ। ਉੱਚ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਬਫਰ ਬਣਾਓ।

4. ਭੁਗਤਾਨ ਖੁੰਝਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰੀਫਾਈਨੈਂਸਿੰਗ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕਰੋ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤੁਹਾਡੇ ਵਿਕਲਪ ਘੱਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

5. ਵੇਚਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਵੇਂ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਖਰਚਾ ਨਹੀਂ ਝੱਲ ਸਕਦੇ। ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਨੀਲਾਮੀ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਨਾਲੋਂ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਵੇਚਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।

ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ

ਓਨਟਾਰੀਓ ਅਤੇ ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਡਿਫਾਲਟਸ ਅਤੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵਿਆਉਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹੁਣੇ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੋ—ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਖੁੰਝਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਲਓ। ਡਿਫਾਲਟਸ ਜ਼ਬਰਦਸਤੀ ਨੀਲਾਮੀ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ।

ਸਰੋਤ: The Globe and Mail