ਸਟੈਟਸਕੈਨ ਦਾ ਨਵਾਂ ਡਾਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਬੀ.ਸੀ. ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਹਾਵੀ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਜੋਖ਼ਮ ਬਾਕੀ ਹਨ
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੈਨਕੂਵਰ ਜਾਂ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਰਗੇ ਕਿਸੇ ਵੱਡੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਉੱਚ ਬੇਦਖਲੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਇਸ ਆਮ ਧਾਰਨਾ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ—ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੈਨਸ਼ਨ ਫੰਡ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਟਰੱਸਟ—ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ।
ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਵਿੱਚ, ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਸਿਰਫ 20.3% ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਇਹ ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਉਹ 38% ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਇਹ ਡਾਟਾ 2022 ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤੇਜ਼ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦਰਸਾਉਂਦਾ।
ਡਾਟਾ ਕੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ
- ਛੋਟੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹਾਵੀ: ਬੀ.ਸੀ. ਅਤੇ ਪੂਰੇ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੱਡੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਜਾਂ ਛੋਟੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹਨ।
- ਖੇਤਰੀ ਅੰਤਰ: ਸੰਸਥਾਗਤ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ, ਇਹ 20.3% ਹੈ। ਨੋਵਾ ਸਕੋਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ, ਇਹ 38% 'ਤੇ ਲਗਭਗ ਦੁੱਗਣੀ ਹੈ।
- ਸਮੇਂ ਦਾ ਪਾੜਾ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ: ਡਾਟਾ 2022 ਦਾ ਹੈ। ਮਾਹਰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਦੋਂ ਤੋਂ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮਲਕੀਅਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਅਤੇ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ
- ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ ਕਿਸੇ ਵੱਡੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਚ ਬੇਦਖਲੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਛੋਟੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ: ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਜੋ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰਤਾ ਪਰ ਘੱਟ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਨੀਤੀ ਨਿਰਮਾਤਾ: ਡਾਟਾ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ 'ਤੇ ਯਤਨਾਂ ਨੂੰ ਕਿੱਥੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
- ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਣੋ: ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮਾਰਤ ਕਿਸੇ ਵੱਡੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਛੋਟੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੂਬੇ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਰਜਿਸਟਰੀ ਰਾਹੀਂ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣੋ: ਸੂਬਾਈ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਬੇਦਖਲੀ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਬੀ.ਸੀ. ਵਿੱਚ, ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀ ਬ੍ਰਾਂਚ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।
- ਲਾਲ ਝੰਡਿਆਂ ਲਈ ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ-ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਜਾਂ ਬੇਦਖਲੀ ਨੋਟਿਸਾਂ ਦੇ ਪੈਟਰਨਾਂ ਲਈ ਸੁਚੇਤ ਰਹੋ। ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਕਰੋ।
- ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਵਕਾਲਤ ਕਰੋ: ਵਧੇਰੇ ਗੈਰ-ਬਾਜ਼ਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਸੱਦਿਆਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰੋ, ਜੋ ਸਰਕਾਰਾਂ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਿਰ, ਕਿਫਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ
ਸਟੈਟਸਕੈਨ ਦਾ ਨਵਾਂ ਡਾਟਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਜੇ ਤੱਕ ਬੀ.ਸੀ. ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਹਾਵੀ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਛੋਟੇ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ। ਪਰ ਡਾਟਾ 2022 ਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮਲਕੀਅਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਵੱਡੀਆਂ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਬੇਦਖਲੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਰਹੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਾਣੋ। ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕਿਫਾਇਤੀਤਾ ਲਈ, ਵਕੀਲਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਗੈਰ-ਬਾਜ਼ਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।