ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਨਵੇਂ-ਘਰਾਂ 'ਤੇ HST ਰਾਹਤ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ: ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ HST ਵਿੱਚ $56,000 ਤੱਕ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ — ਪਰ ਅਜੇ ਨਹੀਂ। ਸੂਬੇ ਨੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ HST ਰਾਹਤ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੈਨੇਡਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਏਜੰਸੀ (CRA) ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਯਮ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਅਤੇ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ 'ਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਨਕਦ-ਪ੍ਰਵਾਹ ਦੇ ਪਾੜੇ।
ਇੱਥੇ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੁਣ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਓਨਟਾਰੀਓ ਨੇ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2026 ਤੋਂ 31 ਮਾਰਚ, 2027 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ 'ਤੇ HST ਰਾਹਤ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਪਰ CRA ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਉਪਾਅ ਅਜੇ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਰਿਬੇਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੂਬੇ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, $1-ਮਿਲੀਅਨ ਦੇ ਨਵੇਂ ਘਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਘੀ ਅਤੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਰਿਬੇਟਾਂ ਰਾਹੀਂ $74,000 ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਉਹ ਵਾਧੂ $56,000 ਵਸੂਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, CRA ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰਾਹਤ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਿੱਸੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮਿਆਂ 'ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਿੱਧੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਛੇ ਮਹੀਨੇ ਤੱਕ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੌਣ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੈ?
- ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ — ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ
- ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ — ਉਹ ਅਡਵਾਂਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਵਰਗੇ ਹੱਲ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਕੋਈ ਰਸਮੀ ਢਾਂਚਾ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹੈ
- ਜਲਦੀ ਹੀ ਨਵੇਂ ਘਰ 'ਤੇ ਕਲੋਜ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕੋਈ ਵੀ — ਤੁਹਾਨੂੰ HST ਦਾ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰਿਬੇਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
-
ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਜਾਂ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਅੰਤਰਿਮ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਕੁਝ ਅਡਵਾਂਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਸਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
-
ਹੁਣੇ ਸੰਘੀ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ GST/HST ਰਿਬੇਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰੋ — ਇਹ $1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ।
-
ਦੇਰੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ — ਓਨਟਾਰੀਓ ਰਾਹਤ ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ 'ਤੇ ਪੂਰਾ HST ਅਦਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰਿਬੇਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
-
ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ — ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ, ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਕੋਈ ਵੀ HST ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਨਿਯਮ ਅੰਤਿਮ ਹੋਣ 'ਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ।
-
ਅੱਪਡੇਟ ਰਹੋ — CRA ਦੀਆਂ ਘੋਸ਼ਣਾਵਾਂ ਅਤੇ ਓਨਟਾਰੀਓ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਅੱਪਡੇਟਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ ਕਿ ਰਿਬੇਟ ਕਦੋਂ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਅੰਤਿਮ ਨਤੀਜਾ
ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ HST ਰਾਹਤ ਤੁਹਾਨੂੰ $56,000 ਤੱਕ ਬਚਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅਜੇ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ HST ਦਾ ਅਗਾਊਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰਿਬੇਟ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ। ਹੁਣੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਘੀ ਰਿਬੇਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਹੱਲਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਰਹੋ। ਇਹ ਨਾ ਸੋਚੋ ਕਿ ਕਲੋਜ਼ਿੰਗ 'ਤੇ ਬਚਤ ਉਪਲਬਧ ਹੋਵੇਗੀ — ਦੇਰੀ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹੋ।