ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਘਟੀ: ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਹੋਰ ਵੀ ਔਖਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਾਰੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣ ਵਾਸਤੇ ਹੁਣ ਕੁਝ ਹਫ਼ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
Ratehub.ca ਦੀ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ 13 ਵੱਡੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ 10 ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਘਟ ਗਈ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਔਸਤ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਆਮਦਨੀ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਘਟੀਆਂ ਹਨ।
ਬਦਲਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੋ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਇਹ ਹੈ।
ਸਮਰੱਥਾ ਕਿਉਂ ਘਟੀ?
ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਸਮਰੱਥਾ ਘਟਣਾ ਥੋੜ੍ਹਾ ਅਜੀਬ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਔਸਤ 5-ਸਾਲਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰ 4.39% ਤੱਕ ਘਟ ਗਈ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇੰਨੀਆਂ ਵੱਧ ਗਈਆਂ ਕਿ ਉਸ ਦਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਕੋਈ ਬਚਤ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਦੇਖ ਕੇ ਸਮਰੱਥਾ ਮਾਪਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਧੀਆਂ ਹਨ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦਾ ਰੁਕਾਵਟ ਹੁਣ ਵੱਧ ਗਿਆ ਹੈ।
ਅੰਕੜੇ
Halifax ਅਤੇ Victoria ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਫਰਵਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਔਸਤ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੁਣ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨੀ ਵਿੱਚ $2,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਵਾਧੂ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇਹ ਵਾਧਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ $13,000 ਦੀ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਹੈ।
ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਔਰ ਵੀ ਔਖਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਬਾਂਡ ਯੀਲਡਜ਼ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਵੱਧੀਆਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਅਸਰ ਇਹ ਹੋਇਆ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ। ਅਸੀਂ 25 ਤੋਂ 40 ਆਧਾਰ ਅੰਕ (0.25% ਤੋਂ 0.40%) ਦੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ।
ਜਦੋਂ ਮਾਰਟਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵੱਧਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ ਮਾਰਟਗੇਜ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਹੋਰ ਵੀ ਔਖਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।
ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਣਾ ਹੈ?
- Halifax ਅਤੇ Victoria ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਇਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਲਈ ਫਰਵਰੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਧ ਆਮਦਨੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- 10 ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਕੈਨੇਡਾ ਭਰ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਰੱਥਾ ਘਟੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ Calgary, Edmonton, ਅਤੇ Montreal ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
- Toronto ਅਤੇ Vancouver ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਸਤਵ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵੀ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਹਿਣਯੋਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਹਾਲੇ ਵੀ ਬਹੁਤ ਔਖਾ ਹੈ।
- Fredericton ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ: ਇਹ ਇਕਲੌਤਾ ਸ਼ਹਿਰ ਸੀ ਜਿੱਥੇ ਸਮਰੱਥਾ ਵਿੱਚ ਸਾਰਥਕ ਸੁਧਾਰ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਲਦੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਰਗਰਮ ਹੋਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
1. ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ ਲਵੋ ਕਿਉਂਕਿ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਦਰਾਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੁਣ ਇੱਕ ਦਰ ਪੱਕੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਅਪਰੂਵਲ 90 ਤੋਂ 120 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਦਰ ਨੂੰ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਵਾਧਿਆਂ ਤ�