ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 2020 ਦੇ ਘੱਟ ਪੱਧਰ 'ਤੇ: ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਤਬਦੀਲੀ ਆਈ ਹੈ।

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸੌਦੇ 'ਤੇ ਬਾਤਚੀਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਿਤੇ ਵੱਧ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ, ਬਾਰੇ ਆਪਣੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਮੌਜੂਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

ਅੰਕੜੇ: 2020 ਵਿੱਚ ਵਾਪਸੀ

ਟੋਰਾਂਟੋ ਖੇਤਰੀ ਰਿਅਲ ਇਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਰਚ 2026 ਤੱਕ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਕੀਮਤ ਗਿਰ ਕੇ $928,000 ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ।

ਇਹ ਕੀਮਤ ਇਸ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਸੰਬਰ 2020 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ ਦੇਖੇ ਗਏ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ।

• ਕੁੱਲ ਗਿਰਾਵਟ: ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀ ਸਿਖਰਲੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 26% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।
• ਬਾਜ਼ਾਰ ਰੁਝਾਨ: ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਹੈ ਜਦੋਂ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਡਿੱਗਣੇ ਰੋਕਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ।
• ਭੰਡਾਰ: ਇਸ ਸਮੇਂ ਵੇਚਣ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਪਲਾਈ ਹੈ।

ਇਹ ਕਿਉਂ ਵਾਪਰ ਰਿਹਾ ਹੈ?

ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਹੈ। ਕਈ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਵਧਾਨ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ:

• ਵਪਾਰਕ ਤਣਾਅ: ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਨਾਲ ਜਾਰੀ ਵਪਾਰਕ ਮੁੱਦੇ।
• ਗਲੋਬਲ ਅਸਥਿਰਤਾ: ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਟਕਰਾਵਾਂ ਜੋ ਆਰਥਿਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
• ਆਰਥਿਕ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ: ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਨੇੜੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਵੱਧੇਗੀ।

ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਕਰਕੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਧੀਮਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸ਼ੰਕਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਮੌਜੂਦਾ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।

ਕਿਸ ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਰਿਹਾ ਹੈ?

1. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ

ਤੁਹਾਦੀ ਸਥਿਤੀ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਵੱਧ ਭੰਡਾਰ ਅਤੇ ਘੱਟ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਚੋਣ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਬਾਤਚੀਤ ਕਰਨ ਦੇ ਮੌਕੇ ਹਨ।

2. ਹਾਲੀਆ ਮਾਲਕ (2021-2024 ਦੌਰਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰ)

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਇਕੁਇਟੀ ਸ਼ਾਇਦ ਘਟ ਗਈ ਹੈ। ਹੁਣ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਿੰਨੀ ਕੀਮਤ ਤੁਸੀਂ ਚੁਕਾਈ ਸੀ, ਉਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਆਰਥਿਕ ਨੁਕਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁੱਲ ਵਾਪਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਸਮੇਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ।

3. ਨਿਵੇਸ਼ਕ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਧੀਮਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਤੇਜ਼ ਮੁਨਾਫੇ ਦੀ ਭਾਲ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਕੀਮਤ ਦੇ ਦਬਾਅ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਨੂੰ ਫਲਿੱਪ ਕਰਨ (ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੇਚਣ) ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ:

• ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਲਵੋ: ਆਪਣੇ ਵਿੱਤ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਤਹਿ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਦਮ ਵਧਾ ਸਕੋ।
• ਬੇਝਿਜਕ ਬਾਤਚੀਤ ਕਰੋ: ਵੱਧ ਭੰਡਾਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਫਾਇਦੇ ਵਜੋਂ ਵਰਤੋ। ਰਿਆਇਤਾਂ ਜਾਂ ਮੰਗੀ ਗਈ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਡਰੋ ਨਾ।
• ਧੀਰਜ ਰੱਖੋ: ਕੋਈ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਸ ਘਰ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਵੇਂ ਬਜਟ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵ