ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਾਰਨ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਧੀਆਂ: ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਮੁੱਖ ਗੱਲ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਮਾਰਗੇਜ ਰੀਨਿਊ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਲੈ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਹੁਣ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਪੰਜ-ਸਾਲਾ ਫਿਕਸਡ ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 0.25% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਅਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰੀਨਿਊ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਾਸਿਕ ਕਿਸ਼ਤ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਵੀ ਔਖਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?

ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਹਾਲੀਆ ਤਣਾਅ ਦਾ ਅਸਰ ਹੁਣ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਆਵਾਸ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਪੈਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ, Strait of Hormuz 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦੇ ਤਣਾਅ ਕਾਰਨ ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਅਸਥਿਰਤਾ ਕਾਰਨ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਅਸਰ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦਾ ਹੈ।

ਆਪਣੀਆਂ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਲਈ, ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੇ ਪੰਜ-ਸਾਲਾ ਫਿਕਸਡ ਮਾਰਗੇਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 0.25% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।

ਇਹ ਵਾਧਾ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਸੀ। TD Bank ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲ ਦੇ ਬਾਕੀ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੌਲੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।

ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਣਾ ਹੈ?

ਅਜੇ ਸਮੇਂ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਸਮੂਹ ਹਨ:

1. ਮਾਰਗੇਜ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਮਾਲਕ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਇਸ ਬਸੰਤ ਰੁੱਤ ਵਿੱਚ ਰੀਨਿਊ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਧ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
2. ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦਾਰ: ਜੋ ਕੋਈ ਵੀ ਅਜੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਵੱਧ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਨਾਲ ਮਾਰਗੇਜ ਸਟ੍ਰੈੱਸ ਟੈਸਟ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜਿੰਨ੍ਹਾਂ ਘਰ ਦਾ ਆਰਡਰ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਦੀ ਰਕਮ ਘਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਵੇਰੀਏਬਲ ਬਨਾਮ ਫਿਕਸਡ: ਇੱਕ ਔਖਾ ਚੋਣ

Bank of Canada ਨੇ ਆਪਣੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਨੂੰ 2.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਕਰਕੇ, ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਇਸ ਸਮੇਂ ਫਿਕਸਡ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤੇ ਲੱਗ ਰਹੇ ਹਨ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਹੈ ਕਿ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ। ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਸੰਘਰਸ਼ ਭਵਿੱਖ ਨੂੰ ਅਣਹੋਂਦ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜੋਖਮ ਲੈਣ ਤੋਂ ਅਸਹਿਜ ਹੋ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਨੂੰ ਸੀਮਾ ਤੱਕ ਖਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਹੁਣ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਕਲਪ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਲੇ ਹੀ ਇਹ ਵੱਧ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋਵੇ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋ ਜਾਂ ਜਲਦੀ ਰੀਨਿਊ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਕਦਮ ਉਠਾਓ:

• ਗਣਨਾ ਕਰੋ: 0.25% ਦਾ ਵਾਧਾ ਬਹੁਤਾ ਨਹੀਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ, ਪਰ ਇਹ ਜੋੜ ਕੇ ਬਣਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਮਾਰਗੇਜ 'ਤੇ, ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਲਾਨਾ ਆਵਾਸ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੈਂਕੜੇ ਡਾਲਰ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਅੰਕੜੇ ਦੇਖਣ ਲਈ ਇੱਕ ਆਨਲਾਈਨ ਮਾਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
• ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ: ਰੀਨਿਊ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਬੈਂਕ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਪਹਿਲੀ ਦਰ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਨਾ ਕਰੋ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦਾ ਵੱਖਰੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
• ਸਪਲਾਈ ਵੱਲ ਦੇਖੋ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ Greater Toronto Area ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਸ ਸਮੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਭਰਪੂਰ ਸਪਲਾਈ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੱਧ ਬਾਤਚੀਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕ�