ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ 'ਤੇ ਕੀ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਹੈ
ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ: ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ, ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਸਾਫ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੇਖੋਗੇ ਕਿ ਕੀ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਠੰਢਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਦੋ ਵੱਡੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਆ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਦੱਸਣਗੀਆਂ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਘਰ ਵਿਕ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਏ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੋਈ ਘਰ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਜਾਂ ਸਿਰਫ਼ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਣਗੇ ਕਿ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਣ ਜਾਂ ਘਟਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਦੋ ਵੱਡੀਆਂ ਰਿਪੋਰਟਾਂ
ਇਸ ਹਫ਼ਤੇ, ਦੋ ਖਾਸ ਡੇਟਾ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਨਾਲ ਸਾਨੂੰ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਸਿਹਤ ਰਿਪੋਰਟ ਮਿਲੇਗੀ।
1. ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ (ਵੀਰਵਾਰ) ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਇਸਟੇਟ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ (CREA) ਵੀਰਵਾਰ ਨੂੰ ਅਪ੍ਰੈਲ ਲਈ ਆਪਣਾ ਡੇਟਾ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗੀ। ਇਹ ਰਿਪੋਰਟ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਮਹੀਨੇ ਕਿੰਨੇ ਵਰਤੇ ਹੋਏ ਘਰ ਵਿਕੇ ਹਨ।
- ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਇਹ ਮੰਗ ਨੂੰ ਮਾਪਣ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਉੱਚੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਸ਼ਕਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
2. ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਰਟਸ (ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ) ਸ਼ੁੱਕਰਵਾਰ ਨੂੰ, ਕੈਨੇਡਾ ਮਾਰਟਗੇਜ ਐਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨ (CMHC) ਅਪ੍ਰੈਲ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਰਟਸ ਦਾ ਡੇਟਾ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗੀ।
- ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ: ਇਹ ਨੰਬਰ ਸਾਨੂੰ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀਆਂ ਨਵੀਆਂ ਉਸਾਰੀ ਪਰਿਯੋਜਨਾਵਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈਆਂ ਸਨ। ਇਹ ਪੁਰਬਹਾਰ (supply) ਨੂੰ ਮਾਪਦਾ ਹੈ। ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਸੰਕਟ (affordability crisis) ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ, ਕੈਨੇਡਾ ਨੂੰ ਮੰਗ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਹੋਣ ਲਈ ਇਸ ਨੰਬਰ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇਹ ਹੁਣ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ
ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿੱਤੀ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਕਸਰ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਡੇਟਾ ਹੀ ਹੈ ਜੋ ਸਿੱਧਾ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਅਣਮਨੱਥਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੇ ਕੁਝ ਖਰੀਦਾਰ ਨੂੰ ਠੰਢਾ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਨਵੈਂਟਰੀ (ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਘਰਾਂ) ਦੀ ਘਾਟ ਨੇ ਕਈ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਇਹ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੱਸਣਗੀਆਂ ਕਿ ਕੀ ਬਸੰਤ ਰੁੱਤ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਹੋਰ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਲਿਆਇਆ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਜੇ "ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਰਟਸ" ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੁਰਬਹਾਰ ਦੀ ਘਾਟ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚ ਰੱਖਣ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਵੇਗਾ।
ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ
- ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ: ਤੁਹਾਨੂੰ "ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ" (Existing Home Sales) ਦਾ ਨੰਬਰ ਵੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਆਕਾਰ ਘੱਟ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਦੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਘੱਟ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
- ਮਾਲਕ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਉੱਚ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਹ "ਵਿਕਰੇਤਾ ਦਾ ਮਾਰਕੀਟ" ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਲਈ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ: "ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਟਾਰਟਸ" ਦਾ ਨੰਬਰ ਵੇਖੋ। ਜੇ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਘੱਟ ਯੂਨਿਟ ਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਤੰਗ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕ�