ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਦੀ ਦਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ: ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਵੱਧਣਗੇ?

ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਭਾਵ: ਜੇਕਰ ਵਿੱਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਹੀ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸੀਨੀਅਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਜ਼ੋਰ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਰੱਖੇਗਾ।

ਇਸ ਸਮੇਂ ਵਾਲ ਸਟਰੀਟ ਦੇ ਵਪਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਵਿਚਾਲੇ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਬਹਿਸ ਹੈ। ਵਪਾਰੀ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਦਾਅ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਗਰਮੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵੱਧਣਗੀਆਂ। ਪਰ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਇਸ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੈ।

ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜੋ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਇਹ ਹੈ।

ਕੀ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?

ਵਿੱਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਦਾਅ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਕੇ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ।

ਵਪਾਰੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਦੋ ਜਾਂ ਤਿੰਨ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਡਰ ਕਾਰਨ ਇਹ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਕਾਰਕਾਂ ਨੇ ਬਾਂਡ ਯੀਲਡਜ਼ (bond yields) ਨੂੰ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਦਰਾਂ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਇਹ ਵਾਧੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣਾ ਵਧੇਰੇ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।

ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਕਿਉਂ ਅਸਹਿਮਤ ਹਨ

ਬੇ ਸਟਰੀਟ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ "ਹਕੀਕਤ ਤੋਂ ਵੱਖਰੀਆਂ" ਹਨ। ਉਹ ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਫਿਲਹਾਲ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਰੱਖੇਗਾ।

ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ:

• ਕਮਜ਼ੋਰ ਵਿਕਾਸ: ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਨਹੀਂ ਰਹੀ ਹੈ।
• ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ: ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦਰ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।
• ਵਪਾਰ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ: ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਨਾਲ ਚੱਲ ਰਹੇ ਵਪਾਰਕ ਮਸਲੇ ਹਨ।

ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਦੇ ਗਵਰਨਰ ਟਿਫ ਮੈਕਲੇਮ (Tiff Macklem) ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਸੀ ਕਿ ਬੈਂਕ ਬਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ "ਕੋਈ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ" ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਉਹ ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਆਰਜ਼ੀ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਗੇ।

ਮੌਜੂਦਾ ਨੀਤੀ ਦਰ 2.25% ਹੈ। ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਠੀਕ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਇਸਨੂੰ ਇੱਥੇ ਹੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਕਿਸ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਵੇਗਾ?

ਇਹ ਬਹਿਸ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਸਮੂਹਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ:

1. ਤਬਦੀਲ-ਦਰ ਧਾਰਕ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ, ਹੋਮ ਇਕੁਇਟੀ ਲਾਈਨ ਆਫ਼ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (HELOC), ਜਾਂ ਵੇਰੀਏਬਲ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੇਟ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਤੁਰੰਤ ਵੱਧ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
2. ਨਿਰਧਾਰਿਤ-ਦਰ ਧਾਰਕ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਨੂੰ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (renew) ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਵੱਧ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅੱਜ ਮੌਜੂਦ ਦਰ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਬਿਆਜ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਤੁਸੀਂ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਬਜਟ 'ਤੇ ਕੰਟਰੋਲ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ।

1. ਗਣਨਾ ਕਰੋ: ਇਹ ਵੇਖਣ ਲਈ ਕਿ 0.25% ਜਾਂ 0.50% ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਕੀ ਅਸਰ ਪਾਵੇਗਾ, ਮਾਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਜੇਕਰ ਦਰਾਂ ਵੱਧਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਰਹਿੋਗੇ।
2. ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ: ਉਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਖਰਚ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਹੁਣ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਣਾਉਣਾ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਵੱਧਦੇ ਹਨ।
3. ਘਬਰਾਓ ਨਾ: ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਮਾਹਰ (ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ) ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਦਰਾਂ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਲਈ ਘੱਟ ਰਹਿਣਗੀਆਂ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ ਸਿਰਫ਼ ਦਾਅ ਹਨ, ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ।
4. ਆਪਣੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਮਿਤੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮਾਰਗੇਜ ਜਲਦੀ ਹੀ ਨਵੀਨੀਕਰਣ (renewal) ਲਈ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖ਼ਬਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖੋ।

ਸਾਰਾਂਸ

ਵਿੱਤੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਦਾਅ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਆਰਥਿਕ ਡੇਟਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨੇੜ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੈਨੇਡਾ ਬੈਂਕ 2.25% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹੇਗਾ।

ਜਦੋਂ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਲਾਗਤ ਲਈ ਤਿਆਰ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਹੁਣ ਘਬਰਾਉਣ ਦੀ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀਬੱਧ ਜਾਪਦਾ ਹੈ।