Winnipeg, Boş Arazileri Uygun Fiyatlı Konutlara Dönüştürüyor: Kanada'ya Bir Model mi?
Temel etki: Bu pilot proje, Winnipeg'deki boş arazilerin nasıl uygun fiyatlı konutlara dönüştürülebileceğini gösteriyor. Yüksek kiralar ve kötü kredi notu ile mücadele eden Kanadalılar için nihayet bir eve sahip olma yolunda potansiyel bir seçenek sunuyor.
Winnipeg'in kuzey yakasında yeni bir pilot proje, bir zamanlar yanmış moloz yığınlarıyla dolu boş arazileri uygun fiyatlı konutlara dönüştürüyor. Bu projeden ilk faydalanan aile, Jesse Bettcher'ın ailesi. Bettcher'ın kredi notu 500'ün altındaydı. Ailesini yıkık dökük bir kiralık evden yepyeni iki katlı bir eve taşıdı.
Proje, William Whyte Mahalle Derneği tarafından, eyalet kredi birliğinin yardımıyla yürütülüyor. Sakinler, ödedikleri kiraya eşit miktarda ipotek taksiti ödüyorlar. Bu, daha önce ödediklerinden daha fazla ödemeden çocukları için birikim yapmaları anlamına geliyor.
Winnipeg Şehri, çirkinleşmeyi azaltma ve uygun fiyatlı ev sahipliğini artırma stratejisinin bir parçası olarak boş araziyi sattı. Toplum derneği başkanı Darrell Warren, bunun bu tür inşaatların sadece ilki olmasını umuyor. Mahallede yüzlerce terk edilmiş ev güvenlik riski haline gelmişti.
Sıradan Kanadalılar - özellikle gerileyen kentsel mahallelerde yaşayanlar veya düşük kredi notuna sahip olanlar - için bu proje, barınma güvensizliğine potansiyel bir çözüm sunuyor. Başarılı olursa, benzer modeller diğer Kanada şehirlerinde de benimsenebilir.
Ne yapmalısınız
Topluluğunuzda böyle bir proje görmek istiyorsanız, işte atılabilir adımlar:
- Yerel topluluk geliştirme programlarını takip edin. Boş arazi satışları veya uygun fiyatlı konut girişimleri için şehrinizin web sitesini kontrol edin.
- Mahalle derneğinizle iletişime geçin. Boş arazilerde uygun fiyatlı konut inşa etmek için kredi birlikleriyle ortaklıklar araştırıp araştırmadıklarını sorun.
- Kredi birliği ortaklıklarını keşfedin. Kanada genelinde birçok kredi birliği, düşük kredi notuna sahip kişilerin ev sahibi olmasına yardımcı olacak programlar sunar. "Kiradan satın al" veya "emek katkısı" modellerini sorun.
- Şehir meclisi üyenizle konuşun. Boş arazilerin uygun fiyatlı konutlara dönüştürülmesini desteklediğinizi belirtin. Örnek olarak Winnipeg pilot projesini gösterin.
- Kredi notunuz düşükse, dışlandığınızı varsaymayın. Bu proje, alternatif finansman ve topluluk desteğinin ev sahipliğini mümkün kılabileceğini gösteriyor.
Kimler etkileniyor
- Düşük gelirli kiracılar, düşük kaliteli konutlar için yüksek kiralar ödeyenler. Bu model onlara sahipliğe giden bir yol sunabilir.
- Düşük kredi notuna sahip kişiler (Bettcher'ın 500'ün altındaki notu gibi). Geleneksel ipotekler genellikle ulaşılamaz, ancak topluluk destekli krediler işe yarayabilir.
- Gerileyen kentsel mahallelerin sakinleri, boş arazilerin ve terk edilmiş evlerin güvenlik riskleri oluşturduğu yerler. Canlandırma, mülk değerlerini ve topluluk gururunu artırabilir.
- Konut kriziyle karşı karşıya olan Kanada şehirleri. Winnipeg'in modeli Hamilton, Regina veya Montreal gibi yerlerde tekrarlanabilir.
Özet
Winnipeg'deki bir pilot proje, boş arazilerin kötü kredi notuna sahip aileler için uygun fiyatlı konutlara dönüştürülebileceğini kanıtlıyor. İpotek ödemelerini kiraya eşitleyerek aileler daha fazla ödemeden birikim yapıyor. Şehrinizde benzer boş mülkler varsa, bu model konut kriziyle mücadele etmenin bir yolu olabilir. Yerel programları takip edin, mahalle derneğinizle iletişime geçin ve kredi birliği ortaklıklarını sorun. Ev sahibi olmak düşündüğünüzden daha mümkün olabilir.
Kaynak: Hamilton Spectator'ın Winnipeg pilot projesiyle ilgili raporu.