Desjardins Özel Konut Kredi Faiz Oranlarını Sunuyor: %4.10 Değişken ve %4.49 Sabit Mevcut

Bu sizin için ne anlama geliyor: Ev arıyorsanız veya yeniden finansman (refinansman) yapıyorsanız, borç para almak biraz daha ucuzladı. Kanada'nın en büyük finans kuruluşlarından biri olan Desjardins, özel promosyon konut kredi faiz oranlarını düşürdü. Bu hamle, standart ilan edilen oranlarla karşılaştırıldığında aylık ödemelerden önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Yeni Özel Oranlar

Desjardins, konut kredi kitaplarını standart tekliflerinden belirgin şekilde daha düşük oranlarla güncelledi. Bunlar "özel" oranlardır, yani normal ilan edilen fiyattan indirim yapılmıştır.

Şu anda mevcut olan özel rakamlar şunlardır:

• 5 Yıllık Sabit Oran: %4.49 (Özel oran)
  • Standart Oran: %6.09
  • Tasarruf: Bu, standart fiyat üzerinden %1.60'lık bir indirimdir.
• 5 Yıllık Değişken Oran: %4.10 (Özel oran)
  • Standart Oran: %4.45
  • Tasarruf: Bu, standart fiyat üzerinden %0.35'lik bir indirim sunar.
• 4 Yıllık Sabit Oran: %4.39 (Özel oran)

Bu oranlar kapalı (closed) konut kredileri içindir; bu, vade sona ermeden önce genellikle ana parayı tamamen ödemek için ceza ödemeden kapatamayacağınız anlamına gelir.

Kimler Etkileniyor

Bu haber özellikle iki grup insan için alakalıdır:

1. Yeni Ev Alıcıları: Ön onayınız varsa veya aktif olarak ev arıyorsanız, bu oranlar hak kazanmanız için gereken "stres testi" eşiğini düşürür.
2. Yenileme Yapan Borç Alanları: Konut kredinizin yenilenmesi yaklaşıyorsa, bir sözleşmeye bağlı değilsiniz. Daha düşük Desjardins oranlarından yararlanmak için kredi kuruluşunu değiştirebilirsiniz.

Ne Yapmalısınız

1. Küçük yazıları kontrol edin Bunlar promosyon oranlarıdır. Genellikle switch mortgages (kredinizi başka bir bankadan Desjardins'e taşıma) veya yeni satın alımlar gibi belirli konut kredi türleri için geçerlidir. "Özel" fiyatlandırması için ve sadece standart oran için değil, uygun olup olmadığınızdan emin olun.

2. Mevcut kredi kuruluşunuzla karşılaştırın Yenilenme yapıyorsanız, Desjardins'in özel oranını mevcut bankanıza götürün. Mevcut bankanız, işinizi tutmak için bu orana eşit olmasını veya onu geçmesini teklif edebilir.

3. Farkı hesaplayın Tasarrufu görmek için bir konut kredi hesaplayıcısı kullanın.

• 25 yılda amortismana tabi 500.000 $ tutarındaki bir konut kredisinde, standart %6.09'dan özel %4.49'a düşmek, aylık ödemenizi yaklaşık 450 $ düşürebilir. Bu, yılda 5.000 $ üzerinde tasarruf demektir.

4. Hızlı hareket edin Faiz oranları, tahvil piyasasına ve Kanada Merkez Bankası'nın kararlarına göre dalgalanır. Bu özel oranlar zaman hassastır ve önceden haber verilmeksizin geri çekilebilir veya değiştirilebilir.

5. Değişken ve Sabiti dikkatlice düşünün

• Sabit (%4.49): Ödemeleriniz 5 yıl boyunca aynı kalır. Oran artışlarından güvendesiniz, ancak oranlar düşerse bundan yararlanamazsınız.
• Değişken (%4.10): Oranınız şu an daha düşük, bu da anında tasarruf etmenizi sağlar. Ancak, asgari faiz oranı artarsa ödemeleriniz de artacaktır.

Sonuç

Desjardins, ulusal ortalamadan belirgin şekilde daha düşük oranlar sunarak iş için agresif bir şekilde rekabet ediyor. Standart %6.09 ile karşılaştırıldığında, özellikle 5 yıllık sabit özel oran olan %4.49 oldukça çekici. Konut kredi piyasasında iseniz, bu tekliflerin finansal planınıza uyup uymadığını görmek için Desjardins'i karşılaştırma listenize hemen eklemelisiniz.

Kaynak: Desjardins Mortgage Rates