B.C. Ev Sahipleri Gizli Heyelan Riskleriyle Karşı Karşıya: Satın Almadan veya Satmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Eğer B.C. bir nehir vadisinde bir eviniz varsa, ev görünürde iyi olsa bile, mülk değerinizi ve güvenliğinizi risk altında olabilir.

Son bulgular, birçok ev sahibinin habersizce kararsız zeminler üzerinde yaşadığını gösteriyor. Arazi güvensiz hale gelirse, evinizi terk etmeye zorlanabilirsiniz ve hükümet mali yardımlarına hak kazanamayabilirsiniz.

Yatırımınızı ve ailenizi korumak için bilmeniz gerekenler burada.

Chilliwack Nehir Vadisi'ndeki Durum

Chilliwack Nehir Vadisi'nin son analizi, British Columbia'da büyüyen bir sorunu ortaya koyuyor.

Risk Altındaki Toplam Değer: Tahmini 270 milyon doların üzerindeki mülk değeri tehdit altında.
Etkilenen Mülkler: Neredeyse 400 mülkün analizi, %30'unun heyelan, enkaz akışı veya sel riskleriyle karşı karşıya olduğunu gösteriyor.
Neden: Bölgenin jeolojik istikrarsızlık geçmişi var. İklim değişikliğinin getirdiği yoğun yağışlar durumu daha da kötüleştiriyor.

"İkamete Uygun Olmayan" Boşluğu

Ev sahipleri için en büyük sorunlardan biri, sigorta kapsamı ile hükümet yardımı arasındaki boşluktur.

Chris Rampersad'ın durumunu düşünün. Kasım 2021'deki yoğun yağışların ardından evi, arazinin istikrarsızlığı nedeniyle yaşamak için güvensiz ilan edildi. Ancak, Afet Mali Yardımı'ndan (DFA) mahrum bırakıldı.

Neden? Hükümet kuralları genellikle, fiziksel ev yapısı hasar görmemişse yardımın reddedileceğini belirtir. Altındaki zemin kayıp gidiyor olsa bile, ev sahipleri ikamete uygun olmayan bir mülkle ve sorunu çözmek için parasız kalabilir.

Bilgi Farkı

Fraser Valley Bölgesel Bölgesi gibi yerel yönetimler yardım etmeye çalışıyor. Tehlikelerin nerede olduğunu göstermek için jeoteknik raporları çevrimiçi olarak yayınladılar.

Ancak, büyük bir sorun var: erişilebilirlik.

Birçok potansiyel alıcı ve mevcut ev sahibi bu haritaların varlığından haberdar değil. Bulsalar bile, veriler genellikle teknik ve anlaşılması zordur. Bu durum, insanların riskin farkında olmadan tehlike bölgelerindeki evleri satın almasına veya arazileri kaydığında mevcut sahiplerin şaşkına uğramasına neden oluyor.

Kimler Etkileniyor

Mevcut Ev Sahipleri: Bilinen heyelan bölgelerinde, özellikle nehir vadilerinde (Chilliwack gibi) veya dik yamaçlarda yaşayan insanlar.
Potansiyel Alıcılar: Kırsal B.C.'de veya su kütleleri yakınında arsa almayı düşünen herkes.
Satıcılar: Satıyorsanız, bilinen tehlikeleri açıklamak zorundasınız, ancak mülk yüksek riskli bir bölgedeyse bir alıcı bulmakta zorlanabilirsiniz.

Ne Yapmalısınız

Evinizin güvenli olup olmadığını öğrenmek için bir felaketi beklemeyin. Bu adımları takip edin:

Jeoteknik Raporları Kontrol Edin: Yerel Bölgesel Bölge web sitesine gidin. "Jeoteknik raporlar" veya "tehlike haritaları" araması yapın.
Tapuları İnceleyin: BC Tapu ve Araştırma Otoritesi web sitesini ziyaret edin. Mülk adresinizi arayarak tapuya karşı kayıtlı herhangi bir "tehlike sözleşmesi" veya uyarı olup olmadığını görün.
Bir Profesyonel İşe Alın: Satın alıyorsanız, sadece gayrimenkul listelerine güvenmeyin. Yerel jeolojiyi anlayan sertifikalı bir ev müfettişi veya mühendis işe alın.
Komşularla Konuşun: Uzun süreli sakinler genellikle arazinin geçmişini bilir; örneğin daha önce kayma veya sel olmuş mudur.

Sonuç

İklim değişikliği British Columbia'da heyelan riskini genişletiyor. Arazi kararsız hale gelirse sizi kurtarmak için yalnızca hükümet yardımına güvenemezsiniz. Kendi savunucunuz olmalısınız. Satın almadan önce araziyi araştırmak için zaman ayırın ve zaten yüksek riskli bir bölgede mülkünüz varsa yerel haritaları kontrol edin.