Los precios de las viviendas nuevas comienzan a subir en algunas provincias: Lo que los compradores deben saber
Impacto clave: Si está buscando una vivienda nueva en Alberta, Manitoba u Ontario, es posible que ahora enfrente precios ligeramente más altos que hace unos meses. En Columbia Británica y Quebec, los precios aún están cayendo, pero la tendencia nacional se está desacelerando, lo que significa que la ventana para precios más bajos podría estar cerrándose.
Después de meses de descensos constantes, el mercado de viviendas nuevas en Canadá muestra señales de recuperación. Según el último New Housing Price Index de Statistics Canada, los precios nacionales de viviendas nuevas cayeron solo un 0,1% mes a mes en junio. Es una gran desaceleración en comparación con la caída del 0,3% en mayo y del 0,5% en abril. Interanualmente, los precios aún han bajado un 2,8% en general, pero la situación varía notablemente según la provincia.
| Provincia | Cambio mensual (junio) | Tendencia |
|---|---|---|
| Alberta, Manitoba, Ontario | Aumento | Los precios suben |
| Columbia Británica | -0,4% | Aún caen |
| Quebec | -0,1% | Aún caen |
Grandes mercados como Vancouver y Toronto continúan lastrando el promedio nacional, pero los constructores en otras regiones están elevando los precios, ya que los costos de endeudamiento se han reducido ligeramente en comparación con el año pasado.
Lo que esto significa para usted
- En provincias donde los precios están subiendo: Quizás quiera actuar antes si encuentra una vivienda que se ajuste a su presupuesto, porque los precios podrían seguir aumentando.
- En provincias donde los precios aún caen: Probablemente tenga más poder de negociación, pero no espere demasiado tiempo: el piso podría estar cerca.
- A nivel nacional: La crisis de asequibilidad sigue siendo grave, especialmente para los hogares jóvenes. Las altas tasas hipotecarias siguen siendo una barrera, pero la tendencia sugiere que lo peor de las caídas de precios podría haber terminado.
Lo que debe hacer
- Observe las tendencias de las tasas hipotecarias. Las tasas han bajado ligeramente desde sus picos, pero aún son altas. Una pequeña caída en las tasas puede afectar cuánto puede pedir prestado.
- Hable con un corredor hipotecario. Obtenga una preaprobación ahora para poder moverse rápidamente si aparece la propiedad adecuada.
- Revise los programas gubernamentales. Investigue el First-Time Home Buyer Incentive u opciones de capital compartido que reduzcan sus costos mensuales.
- Negocie de manera inteligente. En mercados donde los precios aún caen (como gran parte de Columbia Británica y Quebec), pregunte a los constructores sobre descuentos e incentivos. Algunos todavía ofrecen rebajas de precios.
- Considere las conversiones a alquiler. En Ontario, los fideicomisos de inversión inmobiliaria están comprando condominios no vendidos al por mayor y convirtiéndolos en alquileres. Si es inquilino, esto podría eventualmente aumentar la oferta y frenar los aumentos de alquiler.
Quiénes se ven afectados
- Compradores de vivienda por primera vez – especialmente en Alberta, Manitoba y Ontario pueden ver subir los precios, lo que dificulta el ingreso al mercado.
- Hogares jóvenes – Muchos están retrasando las compras debido a las altas tasas y la incertidumbre. Esta tendencia podría acelerarse si los precios comienzan a subir nuevamente.
- Inquilinos – El gobierno federal y el de Columbia Británica anunciaron planes para comprar más de 2,000 condominios no vendidos con descuento para vivienda asequible, principalmente en Columbia Británica. Esto podría liberar oferta de alquiler en algunas áreas y moderar los aumentos de alquiler.
- Constructores de viviendas – Están ajustando precios y ofreciendo incentivos para mover inventario, pero los costos crecientes también los empujan a subir precios en mercados más fuertes.
Conclusión
Los precios de las viviendas nuevas ya no caen en todos los ámbitos. Si bien las cifras nacionales aún muestran un descenso, varias provincias están experimentando aumentos. Si planea comprar una vivienda nueva, especialmente en Ontario, Alberta o Manitoba, no cuente con que los precios bajen mucho más. En Columbia Británica y Quebec, podría encontrar mejores ofertas, pero vigile el mercado de cerca: el piso podría estar llegando.
Actúe ahora: Obtenga una preaprobación, revise los programas gubernamentales y consulte a un corredor. Esperar demasiado podría significar pagar más.
Fuente: Statistics Canada New Housing Price Index, datos de junio (publicado el 24 de julio de 2026). Para obtener todos los detalles, consulte el artículo original en CP24.