Desjardins ofrece tasas hipotecarias especiales: 4,10 % variable y 4,49 % fija disponibles

Lo que esto significa para ti: Si estás buscando comprar una casa o planeas refinanciar, pedir dinero prestado acaba de volverse un poco más barato. Desjardins, una de las instituciones financieras más grandes de Canadá, ha reducido sus tasas hipotecarias promocionales especiales. Este movimiento puede ahorrarte una cantidad significativa de dinero en los pagos mensuales en comparación con sus tasas publicadas estándar.

Las nuevas tasas especiales

Desjardins ha actualizado su cartera hipotecaria con tasas notablemente más bajas que sus ofertas estándar. Estas son tasas "especiales", lo que significa que tienen un descuento sobre el precio publicado regular.

Aquí están las cifras específicas disponibles actualmente:

• Tasa fija a 5 años: 4,49 % (Tasa especial)
  • Tasa estándar: 6,09 %
  • El ahorro: Esto representa un descuento de 1,60 % sobre el precio estándar.
• Tasa variable a 5 años: 4,10 % (Tasa especial)
  • Tasa estándar: 4,45 %
  • El ahorro: Esto ofrece un descuento de 0,35 % sobre el precio estándar.
• Tasa fija a 4 años: 4,39 % (Tasa especial)

Estas tasas son para hipotecas cerradas, lo que generalmente significa que no puedes pagar la totalidad del capital antes del final del plazo sin incurrir en una penalización.

A quién afecta

Esta noticia es más relevante para dos grupos de personas:

1. Nuevos compradores de vivienda: Si tienes una preaprobación o estás buscando activamente una casa, estas tasas reducen el umbral de la "prueba de estrés" que necesitas aprobar para calificar.
2. Prestatarios en renovación: Si tu hipoteca está próxima a vencer, no estás atado a un contrato. Puedes cambiar de prestamista para aprovechar estas tasas más bajas de Desjardins.

Lo que debes hacer

1. Lee la letra pequeña Estas son tasas promocionales. A menudo están disponibles para tipos específicos de hipotecas, como hipotecas de traspaso (mover tu préstamo de otro banco a Desjardins) o compras nuevas. Asegúrate de calificar para el precio "especial" y no solo para la tasa estándar.

2. Compara con tu prestamista actual Si estás renovando, lleva la tasa especial de Desjardins a tu banco actual. Tu banco actual podría ofrecerte igualarla o mejorarla para mantener tu negocio.

3. Calcula la diferencia Usa una calculadora hipotecaria para ver los ahorros.

• En una hipoteca de $500,000 amortizada durante 25 años, bajar de una tasa estándar de 6,09 % a la tasa especial de 4,49 % puede reducir tu pago mensual en aproximadamente $450. Eso es más de $5,000 al año en ahorros.

4. Actúa rápido Las tasas de interés fluctúan según el mercado de bonos y las decisiones del Banco de Canadá. Estas tasas especiales son sensibles al tiempo y pueden retirarse o cambiarse sin previo aviso.

5. Considera Variable vs. Fija cuidadosamente

• Fija (4,49 %): Tus pagos se mantienen iguales durante 5 años. Estás protegido contra los aumentos de tasas, pero no te beneficiarán si las tasas bajan.
• Variable (4,10 %): Tu tasa es más baja ahora mismo, ahorrándote dinero de inmediato. Sin embargo, si la tasa prima sube, tus pagos aumentarán.

Conclusión

Desjardins está compitiendo agresivamente por el negocio ofreciendo tasas significativamente más bajas que el promedio nacional. La tasa fija especial a 5 años en 4,49 % es particularmente atractiva en comparación con la estándar de 6,09 %. Si estás en el mercado buscando una hipoteca, deberías agregar a Desjardins a tu lista de comparación de inmediato para ver si estas ofertas se ajustan a tu plan financiero.

Fuente: Desjardins Mortgage Rates