La Banque du Canada maintient les taux, mais les experts conseillent de bloquer les hypothèques maintenant

Ce que cela signifie pour vous : Si vous avez une hypothèque à taux variable ou une marge de crédit, vos paiements sont sûrs pour l'instant. Cependant, si vous devez renouveler votre hypothèque bientôt, vous devriez agir rapidement pour bloquer un taux fixe avant que les coûts n'augmentent.

L'actualité

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux d'intérêt directeur stable à 2,25 %.

Cette décision a été prise le 29 avril 2026. Elle constitue un répit temporaire pour de nombreux Canadiens. La banque centrale indique que l'instabilité mondiale et les prix du pétrole sont les principales raisons de ce pause.

Bien que ce soit une bonne nouvelle pour les titulaires de taux variable, la banque centrale a averti que de futures hausses sont toujours possibles. Elle a clairement indiqué que si l'inflation ne ralentissait pas, les taux augmenteraient à nouveau.

Le problème caché : Les taux fixes augmentent

Bien que la Banque du Canada maintienne le cap, les experts avertissent que les taux hypothécaires fixes sont en hausse.

Cela est dû à la volatilité du marché obligataire. Les conflits géopolitiques entraînent une hausse des rendements des obligations, ce qui a un impact direct sur le coût des hypothèques à taux fixe.

Victor Tran, expert en hypothèques chez Rates.ca, indique que la tendance est claire. Il conseille à toute personne dont le renouvellement d'hypothèque approche de bloquer un taux immédiatement.

De nombreux Canadiens font déjà face à des taxes foncières et des factures de services publics plus élevées. Il est recommandé de sécuriser un taux fixe maintenant pour garder vos paiements de logement mensuels prévisibles.

Qui est touché

1. Titulaires d'une hypothèque à taux variable : Vous ne constatez pas d'augmentation immédiate de vos paiements. Votre taux d'intérêt reste lié au taux préférentiel, qui ne change pas aujourd'hui.
2. Propriétaires avec une marge de crédit : Vos paiements restent les mêmes pour l'instant.
3. Personnes en renouvellement : Si votre hypothèque arrive à échéance dans les 120 prochains jours, vous êtes dans la zone de danger concernant la hausse des taux fixes.
4. Nouveaux acheteurs : Vous ferez face à des coûts d'emprunt à taux fixe plus élevés qu'il y a quelques mois.

Ce que vous devriez faire

• Vérifiez votre date de renouvellement : Si votre hypothèque arrive à échéance dans les 4 à 6 prochains mois, examinez vos options dès aujourd'hui.
• Bloquez un taux : Contactez votre prêteur ou votre courtier pour réserver un taux. Cela vous protège contre les hausses pendant que vous magasinez pour votre nouveau terme.
• Révisez votre budget : Même si les taux variables sont stables, préparez-vous à de futures hausses. Assurez-vous de pouvoir supporter des paiements plus élevés si la Banque du Canada augmente les taux plus tard cette année.
• Envisagez le taux fixe plutôt que le variable : Si vous privilégiez la stabilité, les experts suggèrent de choisir un taux fixe dès maintenant pour vous protéger contre la volatilité du marché obligataire.

En résumé

La Banque du Canada marque une pause, offrant un répit aux titulaires de taux variable. Cependant, le marché évolue de manière indépendante. Les taux hypothécaires fixes grimpent en raison des tensions mondiales. Si vous devez renouveler bientôt, bloquer un taux maintenant pourrait vous faire économiser des milliers de dollars au cours des cinq prochaines années.