Le Canada clarifie les règles relatives aux nomades numériques : ce que cela signifie pour le logement et votre communauté
L'impact clé : À partir du 26 mai 2026, les travailleurs étrangers à distance pourront vivre au Canada jusqu'à six mois sans permis de travail. Cela pourrait entraîner une concurrence accrue pour les logements locatifs et les hébergements de courte durée dans des villes comme Toronto, Vancouver et Montréal.
Voici ce que vous devez savoir sur ce changement de politique et comment il vous affecte.
Qu'est-ce qui a changé ?
Le Canada a mis à jour ses directives d'immigration pour les nomades numériques — des travailleurs étrangers qui travaillent pour des employeurs ou des clients situés hors du Canada. À compter du 26 mai 2026, les ressortissants étrangers admissibles peuvent séjourner au Canada en tant que visiteurs jusqu'à six mois tout en travaillant à distance pour un employeur étranger.
Ils n'ont pas besoin de permis de travail car leur travail n'entre pas sur le marché du travail canadien. Cependant, s'ils souhaitent travailler pour un employeur canadien, ils doivent d'abord obtenir un permis de travail.
Qui est concerné
- Les locataires et acheteurs de logements dans les villes populaires pourraient faire face à des loyers plus élevés ou à une disponibilité de logements plus restreinte.
- Les propriétaires bailleurs et les propriétaires occupants pourraient recevoir davantage de demandes de location de courte durée.
- Les entreprises locales pourraient bénéficier de dépenses accrues de la part des nomades numériques.
- Les membres de la famille des nomades numériques ne peuvent pas automatiquement travailler ou étudier au Canada — ils doivent présenter une demande séparément.
Ce que vous devriez faire
Si vous cherchez un logement :
- Commencez vos recherches tôt. La concurrence pourrait s'intensifier dans les quartiers prisés.
- Envisagez d'élargir vos recherches à des zones moins centrales.
- Surveillez les annonces de location de courte durée qui pourraient réduire l'offre à long terme.
Si vous êtes propriétaire bailleur ou propriétaire occupant :
- Attendez-vous à davantage de demandes de la part de travailleurs étrangers à distance pour des locations de courte durée.
- Vérifiez que les locataires potentiels ont un statut de visiteur valide et des preuves de ressources financières.
- N'oubliez pas que les nomades numériques doivent prouver qu'ils disposent de suffisamment d'argent et qu'ils quitteront le Canada après six mois.
Si vous êtes propriétaire d'une entreprise locale :
- Envisagez de faire du marketing auprès des nomades numériques qui pourraient dépenser de l'argent dans votre communauté.
- Soyez conscient que ce groupe peut avoir des besoins différents, comme un accès Internet fiable et des espaces de coworking.
En résumé
Cette politique permet aux travailleurs étrangers à distance de séjourner au Canada jusqu'à six mois sans permis de travail. Elle pourrait stimuler les économies locales grâce aux dépenses, mais elle pourrait également accroître la demande de logements et de locations de courte durée dans les villes populaires.
Pour la plupart des Canadiens, l'impact principal concerne le logement et les services locaux. Surveillez votre marché locatif local et planifiez à l'avance si vous cherchez un endroit où vivre.
Source : Canadian Immigrant