Desjardins offre des taux hypothécaires spéciaux : 4,10 % variable et 4,49 % fixe disponibles

Ce que cela signifie pour vous : Si vous êtes à la recherche d'une maison ou souhaitez refinancer, emprunter de l'argent vient de devenir un peu moins cher. Desjardins, l'une des plus grandes institutions financières du Canada, a baissé ses taux hypothécaires promotionnels spéciaux. Cette décision pourrait vous permettre d'économiser une somme importante sur vos mensualités par rapport à ses taux affichés standard.

Les nouveaux taux spéciaux

Desjardins a mis à jour son grille de taux hypothécaires avec des taux nettement inférieurs à ses offres standard. Il s'agit de taux « spéciaux », ce qui signifie qu'ils sont réduits par rapport au prix affiché régulier.

Voici les chiffres spécifiques actuellement disponibles :

Taux fixe de 5 ans : 4,49 % (Taux spécial)
- Taux standard : 6,09 %
- L'économie : Il s'agit d'une remise de 1,60 % par rapport au prix standard.
Taux variable de 5 ans : 4,10 % (Taux spécial)
- Taux standard : 4,45 %
- L'économie : Cela offre une remise de 0,35 % par rapport au prix standard.
Taux fixe de 4 ans : 4,39 % (Taux spécial)

Ces taux s'appliquent aux hypothèques fermées, ce qui signifie que vous ne pouvez généralement pas rembourser la totalité du principal avant la fin du terme sans payer de pénalité.

Qui est concerné

Cette nouvelle concerne principalement deux groupes de personnes :

Nouveaux acheteurs : Si vous avez une préapprobation ou cherchez activement une maison, ces taux abaissent le seuil du « test de résistance » que vous devez franchir pour être admissible.
Emprunteurs en renouvellement : Si votre hypothèque arrive à échéance bientôt, vous n'êtes pas lié par un contrat. Vous pouvez changer de prêteur pour profiter de ces taux plus bas de Desjardins.

Ce que vous devriez faire

1. Vérifiez les petits caractères Ce sont des taux promotionnels. Ils sont souvent disponibles pour des types d'hypothèques spécifiques, tels que les hypothèques de transfert (déplacer votre prêt d'une autre banque vers Desjardins) ou les nouveaux achats. Assurez-vous d'être admissible à la tarification « spéciale » et non seulement au taux standard.

2. Comparez avec votre prêteur actuel Si vous êtes en renouvellement, présentez le taux spécial de Desjardins à votre banque actuelle. Votre banque actuelle pourrait proposer de l'égaler ou de l'améliorer pour conserver vos affaires.

3. Calculez la différence Utilisez une calculatrice hypothécaire pour voir les économies.

Sur une hypothèque de 500 000 $ amortie sur 25 ans, une baisse du taux standard de 6,09 % au taux spécial de 4,49 % peut réduire votre paiement mensuel d'environ 450 $. Cela représente plus de 5 000 $ par an d'économies.

4. Agissez rapidement Les taux d'intérêt fluctuent en fonction du marché obligataire et des décisions de la Banque du Canada. Ces taux spéciaux sont limités dans le temps et peuvent être retirés ou modifiés sans préavis.

5. Considérez attentiment Variable vs Fixe

Fixe (4,49 %) : Vos paiements restent les mêmes pendant 5 ans. Vous êtes protégé contre les hausses de taux, mais vous ne bénéficierez pas d'une baisse des taux.
Variable (4,10 %) : Votre taux est plus bas maintenant, ce qui vous permet d'économiser de l'argent immédiatement. Cependant, si le taux directeur augmente, vos paiements augmenteront.

En résumé

Desjardins fait une concurrence agressive pour obtenir des affaires en offrant des taux nettement inférieurs à la moyenne nationale. Le taux fixe spécial de 5 ans à 4,49 % est particulièrement attractif par rapport au taux standard de 6,09 %. Si vous êtes sur le marché pour une hypothèque, vous devriez ajouter Desjardins à votre liste de comparaison immédiatement pour voir si ces offres correspondent à votre plan financier.

Source : Desjardins Mortgage Rates