La Colombie-Britannique et le gouvernement fédéral prévoient convertir des condos invendus en logements abordables avec option d'achat : Ce que vous devez savoir

Ce que cela signifie pour vous

Si vous êtes locataire en Colombie-Britannique et que vous avez du mal à épargner pour un acompte, ce nouveau programme gouvernemental pourrait vous aider à devenir propriétaire. Les gouvernements fédéral et provincial prévoient d'acheter jusqu'à 2 200 unités de condominiums invendus dans des zones de croissance prioritaires et de les proposer via un système de location avec option d'achat.

Mais si vous possédez déjà un condo, ce programme pourrait affecter la valeur de revente de votre bien. Et si vous êtes promoteur, vous pourriez vous sentir exclu — le gouvernement ne vous a pas consulté avant d'annoncer ce plan.

Les détails clés

Voici ce que nous savons jusqu'à présent :

Jusqu'à 2 200 condos seront convertis en logements abordables avec option d'achat
Les unités seront situées dans des zones de croissance prioritaires (probablement le Grand Vancouver et Victoria)
Le gouvernement achètera les unités à prix réduit auprès des promoteurs
La location avec option d'achat signifie que vous louez d'abord, puis avez la possibilité d'acheter plus tard
Aucun acompte requis pour les acheteurs admissibles
Aucune date de début ni critère d'admissibilité n'ont encore été publiés
Aucun détail sur les prix n'est disponible

Qui est concerné

Les locataires en C.-B. — surtout ceux exclus du marché immobilier. Si vous avez un revenu stable mais ne pouvez pas épargner un acompte, ce programme pourrait être votre chemin vers l'accession à la propriété.

Les propriétaires actuels de condos — les achats en gros par le gouvernement pourraient réduire les valeurs de revente dans les immeubles où des unités sont vendues à prix réduit.

Les promoteurs — ils n'ont pas été consultés sur ce plan, et certains craignent qu'il ne fausse le marché.

Tous les Britanno-Colombiens — s'il réussit, ce programme pourrait rendre le logement plus abordable. S'il échoue, il pourrait gaspiller l'argent des contribuables.

Ce que vous devriez faire

Si vous êtes locataire et souhaitez acheter :

Surveillez les détails officiels du programme auprès de BC Housing (bchousing.org)
Ne payez AUCUN frais à quiconque prétend vous aider à postuler — ce programme n'est pas encore ouvert
Commencez à rassembler des documents : preuve de revenu, historique d'emploi et historique de location
Vérifiez votre cote de crédit — vous aurez probablement besoin d'un bon crédit pour être admissible

Si vous possédez un condo :

Surveillez les valeurs de revente de votre immeuble
Parlez à votre conseil de copropriété pour savoir si des unités de votre immeuble sont envisagées
Sachez que les achats en gros par le gouvernement pourraient affecter la valeur marchande de votre bien

Pour tout le monde :

Restez informé à mesure que le programme se développe
Contactez votre député provincial ou fédéral si vous avez des questions ou des préoccupations
Ne prenez aucune décision financière basée sur cette annonce pour l'instant

L'essentiel

Ce programme de location avec option d'achat pourrait aider jusqu'à 2 200 locataires de la C.-B. à devenir propriétaires sans acompte. Mais sans détails sur les prix, l'admissibilité ou le calendrier, il est trop tôt pour agir. Si vous êtes locataire, surveillez les mises à jour officielles de BC Housing. Si vous êtes propriétaire d'un condo, sachez que la valeur de votre bien pourrait être affectée. Pour l'instant, aucune action n'est requise — mais restez informé à mesure que ce programme prend forme.

Source : Daily Hive Vancouver