Прогноз по процентным ставкам: ожидается снижение до 0,50% к 2028 году

Хорошие новости: Стоимость заимствования для ипотеки, кредитов и кредитных линий, как ожидается, будет устойчиво снижаться в течение следующих двух лет. Это может привести к значительному снижению ежемесячных платежей для держателей ставок с плавающей процентной ставкой и домовладельцев, продлевающих ипотеку к концу 2027 года.

Вот что вам нужно знать об изменениях в экономике и как к ним подготовиться.

Цифры: когда ставки упадут?

По состоянию на май 2026 года процентная ставка Банка Канады удерживается на уровне 2,25%. Ожидается, что эта ставка останется стабильной в течение лета 2026 года, но аналитики предсказывают наступление серьезных изменений.

Вот временная шкала ожидаемых снижений:

Сейчас – сентябрь 2026: Ставки остаются на уровне 2,25%.
Октябрь 2026: Ожидается начало первого снижения ставки.
В течение 2027 года: Аналитики предсказывают, что именно в этом году произойдут самые значительные снижения.
Конец 2028 года: Ставка может упасть до 0,50%.

Уровень ставки в 0,50% не наблюдался в последние годы. Если этот прогноз сбудется, это существенно снизит стоимость заимствования для всех канадцев.

кого это коснется?

Этот прогноз особенно важен для трех групп людей:

Держатели ипотеки с плавающей ставкой: Если у вас плавающая ставка, ваши платежи будут автоматически снижаться по мере того, как Банк Канады снижает ставки. Вы почувствуете облегчение первым.
Домовладельцы с предстоящим продлением: Если срок вашей фиксированной ипотеки истекает в 2027 или 2028 году, вы сможете зафиксировать гораздо более низкую ставку, чем доступна сегодня.
Покупатели нового жилья: Более низкие процентные ставки в будущем увеличат сумму, которую вы можете позволить себе потратить на жилье, и снизят ваши ежемесячные платежи.

Что вам следует сделать

Хотя эти прогнозы многообещающие, вам не следует принимать поспешных решений, основываясь исключительно на долгосрочных прогнозах. Вот три шага, которые стоит предпринять:

1. Проверьте дату продления Узнайте, когда истекает срок действия вашего текущего ипотечного договора. Если вы продлеваете его в конце 2026 или в 2027 году, вы находитесь в отличном положении, чтобы воспользоваться этими более низкими ставками. Если вы продлеваете прямо сейчас (в середине 2026 года), вам могут столкнуться с более высокими ставками в течение короткого периода времени до начала снижения.

2. Будьте осторожны с фиксацией на долгий срок Если у вас ипотека с плавающей ставкой или скоро подходит срок продления, дважды подумайте, прежде чем фиксировать долгосрочную фиксированную ставку (например, на 5 лет) прямо сейчас. Если ставки упадут до 0,50% к 2028 году, вы хотите оказаться в положении, где сможете этим воспользоваться, а не застрять в договоре с высокой ставкой.

3. Спланируйте бюджет на «период ожидания» Помните, что ожидается, что ставки останутся на уровне 2,25% еще несколько месяцев (как минимум до октября 2026 года). Не тратьте слишком много, предполагая, что ставки уже упали. Убедитесь, что вы можете справиться с текущими платежами, пока снижение фактически не начнется.

Итог

Банк Канады удерживает ставки на уровне 2,25% пока, но облегчение уже на горизонте. Аналитики предсказывают устойчивое снижение, начиная с конца 2026 года, причем ставки потенциально достигнут 0,50% к 2028 году.

Если вы сможете справиться с текущими платежами до начала снижения ставок, вы сможете значительно сэкономить на ежемесячных выплатах по долгам в течение следующих двух лет.

Источник: Прогноз ставки Банка Канады