Desjardins предлагает специальные ипотечные ставки: доступные переменная 4,10% и фиксированная 4,49%
Что это значит для вас: Если вы ищете жилье или планируете рефинансирование, получение денег стало немного дешевле. Desjardins, один из крупнейших финансовых институтов Канады, снизил свои специальные рекламные ипотечные ставки. Этот шаг может помочь вам существенно сэкономить на ежемесячных платежах по сравнению со стандартными опубликованными ставками.
Новые специальные ставки
Desjardins обновил свои ипотечные прайс-листы ставками, которые значительно ниже стандартных предложений. Это «специальные» ставки, то есть они предоставляют скидку по сравнению с обычной опубликованной ценой.
Вот конкретные цифры, доступные на данный момент:
- 5-летняя фиксированная ставка: 4,49% (Специальная ставка)
- Стандартная ставка: 6,09%
- Ваша экономия: Это скидка в 1,60% от стандартной цены.
- 5-летняя переменная ставка: 4,10% (Специальная ставка)
- Стандартная ставка: 4,45%
- Ваша экономия: Это скидка в 0,35% от стандартной цены.
- 4-летняя фиксированная ставка: 4,39% (Специальная ставка)
Эти ставки применяются к закрытым ипотекам (closed mortgages), что означает, что, как правило, вы не можете погасить всю основную сумму долга до окончания срока действия ипотеки без уплаты штрафа.
Кого это касается
Эта новость наиболее актуальна для двух групп людей:
- Новички на рынке жилья: Если у вас есть предварительное одобрение (pre-approval) или вы активно ищете дом, эти ставки снижают порог «стресс-теста», который вам необходимо пройти для квалификации.
- Продлевающие ипотеку: Если срок вашей ипотеки скоро истекает и подходит время продления, вы не связаны обязательствами по контракту. Вы можете сменить кредитора, чтобы воспользоваться этими более низкими ставками Desjardins.
Что вам следует сделать
1. Изучите мелкий шрифт Это рекламные ставки. Они часто доступны для определенных типов ипотек, например, для ипотек при переводе (switch mortgages) (переносе вашего кредита из другого банка в Desjardins) или для новых покупок. Убедитесь, что вы соответствуете требованиям для «специальной» цены, а не только для стандартной ставки.
2. Сравните с вашим текущим кредитором Если вы продлеваете ипотеку, сообщите специальную ставку Desjardins вашему текущему банку. Ваш текущий банк может предложить согласовать эту ставку или превзойти ее, чтобы сохранить вас как клиента.
3. Рассчитайте разницу Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы увидеть экономию.
- При ипотеке в $500,000 с амортизацией 25 лет снижение со стандартных 6,09% до специальных 4,49% может снизить ваш ежемесячный платеж примерно на $450. Это более $5,000 в год экономии.
4. Действуйте быстро Процентные ставки колеблются в зависимости от рынка облигаций и решений Банка Канады. Эти специальные ставки действуют ограниченное время и могут быть отозваны или изменены без предварительного уведомления.
5. Тщательно рассмотрите переменную и фиксированную ставку
- Фиксированная (4,49%): Ваши платежи остаются неизменными в течение 5 лет. Вы застрахованы от повышения ставок, но не выиграете, если ставки упадут.
- Переменная (4,10%): Ваша ставка ниже прямо сейчас, что позволяет вам немедленно сэкономить. Однако, если базовая ставка (prime rate) вырастет, ваши платежи увеличатся.
Итог
Desjardins агрессивно конкурирует за бизнес, предлагая ставки, значительно ниже среднего по стране. Специальная фиксированная ставка на 5 лет в размере 4,49% выглядит особенно привлекательно на фоне стандартных 6,09%. Если вы находитесь в поиске ипотеки, вам стоит немедленно добавить Desjardins в свой список для сравнения, чтобы узнать, подходят ли эти предложения вашему финансовому плану.
Источник: Desjardins Mortgage Rates