Предстоящие данные по инфляции и жилью: чего ожидать вашему кошельку
Что это значит для вас: Экономические отчеты этой недели послужат «хрустальным шаром» для вашего кошелька. Результаты, скорее всего, определят, останутся ли ваши платежи по ипотеке высокими, станет ли кредитование дороже или же наконец наступит облегчение.
Эта неделя имеет решающее значение для экономики Канады. Публикуются два основных отчета: Индекс потребительских цен (CPI) за апрель и данные по национальным продажам жилья за апрель.
Банк Канады очень внимательно следит за этими цифрами. Они используют эти данные, чтобы решить, повышать процентные ставки, понижать их или оставить без изменений. Вот что вам нужно знать перед публикацией данных.
Два главных отчета
1. Данные по инфляции (CPI)
Дата публикации: Вторник, 21 мая Что это такое: Показатель того, насколько выросли цены на товары и услуги по сравнению с прошлым годом. Почему это важно: Банк Канады стремится к инфляции на уровне около 2%. Если цифра окажется выше ожидаемой, это говорит о том, что экономика все еще «перегрета». Обычно это приводит к повышению процентных ставок для ее охлаждения.
2. Данные рынка жилья (CREA)
Дата публикации: Среда, 22 мая Что это такое: Канадская ассоциация недвижимости (CREA) опубликует данные о продажах жилья и эталонные цены через систему MLS®. Почему это важно: Это покажет, стабилизируется ли рынок жилья или цены снова начинают расти. «Горячий» рынок жилья может заставить Банк Канады сохранять ставки высокими, чтобы предотвратить образование пузыря.
Кого это затронет?
- Владельцы ипотеки с переменной ставкой: Если инфляция высока, ваши ежемесячные платежи могут снова вырасти.
- Покупатели жилья впервые: Высокие ставки и высокие цены на жилье затрудняют покупку квартиры. Если данные покажут охлаждение рынка, цены могут упасть, но стоимость заимствований остается главным препятствием.
- Владельцы жилья с продлением в ближайшее время: Если у вас наступает срок продления ипотеки в ближайшие 6 месяцев, эти отчеты предскажут, какой будет ваша новая ставка.
Что вам следует сделать
1. Пересмотрите свой бюджет Если данные покажут, что инфляция устойчива (sticky), процентные ставки скоро не снизятся. Посмотрите на свой месячный бюджет прямо сейчас. Можете ли вы позволить себе дополнительные $200 или $300 в месяц, если ставки вырастут? Лучше узнать это сейчас, чем удивиться позже.
2. Не паникуйте, но готовьтесь Рынок волатилен. Не принимайте опрометчивых решений на основе одного новостного отчета. Однако если у вас ипотека с переменной ставкой, подумайте о внесении единовременного платежа (lump-sum payment) в счет основного долга, если у вас есть свободные средства. Это снизит ваши общие риски.
3. Следите за «Базовой» ставкой Когда во вторник выйдут новости, ищите цифру инфляции «CPI Trim» или «Core» (базовая). Она исключает волатильные товары, такие как бензин. Если эта цифра все еще выше 3,5%, ожидайте, что Банк Канады продолжит жесткую политику в отношении ставок.
Итог
Данные этой недели покажут, действительно ли снижается стоимость жизни.
- Если инфляция высока: Ожидайте, что ставки по ипотеке останутся высокими. Не ждите скорого облегчения ваших ежемесячных платежей.
- Если инфляция низкая: Мы можем увидеть снижение процентных ставок позже в этом году, что уменьшит стоимость заимствований.
Следите за новостями во вторник и среду. Вектор развития канадской экономики зависит от этих цифр.
Источник: Yahoo Finance Canada