Правительство Британской Колумбии и федеральное правительство планируют переоборудовать непроданные кондоминиумы в доступное жилье по схеме «аренда с выкупом»: что вам нужно знать

Что это значит для вас

Если вы арендатор в Британской Колумбии, которому трудно накопить на первоначальный взнос, эта новая государственная программа может помочь вам стать домовладельцем. Федеральное правительство и правительство Британской Колумбии планируют выкупить до 2200 непроданных квартир в приоритетных зонах роста и предложить их по схеме «аренда с выкупом».

Но если у вас уже есть квартира, эта программа может повлиять на ее стоимость при перепродаже. А если вы застройщик, вы можете почувствовать себя обойденным — правительство не консультировалось с вами перед объявлением этого плана.

Ключевые детали

Вот что нам известно на данный момент:

До 2200 квартир будут преобразованы в доступное жилье по схеме «аренда с выкупом»
Квартиры будут расположены в приоритетных зонах роста (вероятно, Metro Vancouver и Victoria)
Правительство выкупит квартиры со скидкой у застройщиков
«Аренда с выкупом» означает, что вы сначала арендуете, а затем получаете возможность выкупить жилье
Первоначальный взнос не требуется для подходящих покупателей
Дата начала и критерии отбора пока не объявлены
Информация о ценах отсутствует

Кого это касается

Арендаторов в Британской Колумбии — особенно тех, кто не может позволить себе жилье на рынке. Если у вас стабильный доход, но вы не можете накопить на первоначальный взнос, эта программа может стать вашим путем к домовладению.

Нынешних владельцев квартир — массовые государственные закупки могут снизить стоимость перепродажи в зданиях, где квартиры продаются со скидкой.

Застройщиков — с ними не консультировались по поводу этого плана, и некоторые опасаются, что он искажает рынок.

Всех жителей Британской Колумбии — в случае успеха эта программа может сделать жилье более доступным. В случае неудачи она может привести к нецелевому расходованию средств налогоплательщиков.

Что вам следует делать

Если вы арендатор, желающий купить жилье:

Следите за официальными деталями программы на сайте BC Housing (bchousing.org)
НЕ платите никаких сборов тем, кто утверждает, что поможет вам подать заявку — эта программа еще не открыта
Начните собирать документы: подтверждение дохода, историю занятости и историю аренды
Проверьте свой кредитный рейтинг — для получения права на участие, скорее всего, потребуется хорошая кредитная история

Если у вас есть квартира:

Следите за стоимостью перепродажи в вашем здании
Поговорите с советом вашего кондоминиума о том, рассматриваются ли какие-либо квартиры в вашем здании
Имейте в виду, что массовые государственные закупки могут повлиять на рыночную стоимость вашей недвижимости

Для всех:

Будьте в курсе событий по мере развития программы
Свяжитесь с вашим MLA или MP, если у вас есть вопросы или опасения
Пока не принимайте никаких финансовых решений на основе этого объявления

Суть

Эта программа «аренда с выкупом» может помочь до 2200 арендаторов в Британской Колумбии стать домовладельцами без первоначального взноса. Но из-за отсутствия деталей о ценах, критериях отбора или сроках, действовать пока рано. Если вы арендатор, следите за официальными обновлениями от BC Housing. Если вы владелец квартиры, имейте в виду, что стоимость вашей недвижимости может измениться. Пока никаких действий не требуется — но оставайтесь в курсе, поскольку эта программа будет развиваться.

Источник: Daily Hive Vancouver