Прогноз по ставке Банка Канады: вырастут ли ваши платежи по ипотеке?
Главный вывод: Если прогнозы финансовых рынков сбудутся, в конце этого года вы можете столкнуться с ростом стоимости заимствований. Однако ведущие экономисты полагают, что Банк Канады сохранит процентные ставки неизменными, чтобы поддержать нестабильную экономику.
В настоящее время наблюдается серьезное разногласие между трейдерами с Уолл-стрит и канадскими экономистами. Трейдеры делают ставки на то, что процентные ставки вырастут этим летом. Но экономисты утверждают, что канадская экономика для этого слишком слаба.
Вот что вам нужно знать о ваших финансах.
Что происходит?
В настоящее время финансовые рынки делают ставки на то, что Банк Канады начнет повышать процентные ставки, начиная с июля.
Трейдеры закладывают в цены два или три повышения к концу года. Этот прогноз обусловлен ростом цен на нефть и страхами перед глобальной инфляцией. Эти факторы подтолкнули вверх доходности облигаций, что часто сигнализирует о грядущем повышении ставок.
Если эти повышения произойдут, заимствовать деньги станет дороже.
Почему экономисты не согласны
Многие экономисты с Бэй-стрит считают, что эти рыночные прогнозы «оторваны от реальности». Они полагают, что Банк Канады пока сохранит ставки неизменными.
Вот почему они призывают к осторожности:
- Слабый рост: Канадская экономика растет не очень быстро.
- Безработица: Уровень безработицы растет.
- Торговая неопределенность: Существуют ongoing торговые проблемы с Соединенными Штатами.
Губернатор Банка Канады Тифф Маклем недавно заявил, что банк «никуда не спешит» повышать ставки. Он указал, что они не будут обращать внимания на временные всплески цен на нефть.
Текущая ключевая ставка находится на уровне 2.25%. Центральный банк хочет сохранить ее на этом уровне, чтобы помочь экономике восстановиться.
кого это коснется?
Этот дебат затрагивает две основные группы людей:
- Владельцы ставок с плавающей процентной ставкой: Если у вас есть ипотека с плавающей ставкой, кредитная линия под залог жилья (HELOC) или кредит с переменной ставкой, ваши платежи напрямую привязаны к prime rate. Если Банк Канады повысит ставки, ваши ежемесячные платежи вырастут немедленно.
- Владельцы фиксированной ставки: Если вы планируете продлевать ипотеку с фиксированной ставкой или оформлять новый кредит, более высокие ставки означают, что вам предложат процентную ставку выше, чем доступна сегодня.
Что вам следует делать
Вы не можете контролировать Банк Канады, но вы можете контролировать свой бюджет.
- Произведите расчеты: Воспользуйтесь калькулятором ипотеки, чтобы увидеть, как повышение ставки на 0.25% или 0.50% повлияет на ваши ежемесячные платежи. Убедитесь, что вы все еще сможете позволить себе свое жилье, если ставки вырастут.
- Пересмотрите свой бюджет: Поищите области, в которых можно сократить расходы. Создание небольшого резервного фонда сейчас поможет, если платежи вырастут позже.
- Не паникуйте: Помните, что эксперты (экономисты) считают, что ставки еще долго останутся низкими. Прогнозы рынка — это всего лишь ставки, а не гарантии.
- Проверьте дату продления: Если срок действия вашей ипотеки с фиксированной ставкой скоро истекает, следите за новостями.
Итог
Финансовые рынки делают ставки на повышение ставок, начиная с июля, но экономические данные свидетельствуют о том, что Банк Канады сохранит стабильность на уровне 2.25% в обозримом будущем.
Хотя вам следует быть готовым к более высоким расходам в будущем, пока нет причин для паники. Центральный банк, похоже, нацелен на поддержку экономики, а не на быстрое повышение ставок.