Winnipeg, Ginagawang Abot-Kayang Tahanan ang mga Bakanteng Lote: Isang Modelo para sa Canada?

Ang pangunahing epekto: Ipinapakita ng pilot project na ito kung paano magiging abot-kayang tahanan ang mga bakanteng lote sa Winnipeg. Nag-aalok ito ng posibleng daan para sa mga Canadian na nahihirapan sa mataas na upa at mahinang credit upang sa wakas ay magkaroon ng sariling bahay.

Isang bagong pilot project sa hilagang bahagi ng Winnipeg ang nagbabago ng mga bakanteng lote—dati'y tambak ng sunog na mga durog-bato—upang maging abot-kayang tahanan. Ang unang pamilyang nakinabang ay ang kina Jesse Bettcher. Si Bettcher ay may credit score na mas mababa sa 500. Inilipat niya ang kanyang pamilya mula sa isang sira-sirang paupahan patungo sa isang bagong tatag na dalawang-palapag na bahay.

Ang proyekto ay pinapatakbo ng William Whyte Neighbourhood Association, sa tulong ng isang provincial credit union. Ang mga residente ay nagbabayad ng mortgage na katumbas ng kanilang dating binabayarang upa. Ibig sabihin, nagtatayo sila ng equity para sa kanilang mga anak nang hindi nagbabayad ng higit sa dati nilang ginagastos.

Ibinenta ng Lungsod ng Winnipeg ang bakanteng lote bilang bahagi ng isang estratehiya upang bawasan ang pagkasira ng komunidad at dagdagan ang abot-kayang pagmamay-ari ng bahay. Si Darrell Warren, presidente ng asosasyon ng komunidad, ay umaasa na ito ay simula pa lamang ng marami pang ganitong proyekto. Ang kapitbahayan ay nakakita ng daan-daang abandonadong bahay na naging panganib sa kaligtasan.

Para sa mga ordinaryong Canadian—lalo na sa mga nasa lumalalang urban na kapitbahayan o may mababang credit score—ang proyektong ito ay nag-aalok ng posibleng solusyon sa kawalan ng katiyakan sa pabahay. Kung magtagumpay, ang mga katulad na modelo ay maaaring gamitin sa iba pang mga lungsod sa Canada.

Ano ang dapat mong gawin

Kung gusto mong makakita ng proyektong tulad nito sa iyong komunidad, narito ang mga hakbang na maaari mong gawin:

• Bantayan ang mga lokal na programa sa pagpapaunlad ng komunidad. Suriin ang website ng iyong lungsod para sa mga pagbebenta ng bakanteng lote o mga inisyatiba sa abot-kayang pabahay.
• Makipag-ugnayan sa iyong asosasyon ng kapitbahayan. Itanong kung sila ay nag-e-explore ng mga partnership sa credit union upang magtayo ng abot-kayang tahanan sa mga bakanteng lote.
• Tuklasin ang mga partnership sa credit union. Maraming credit union sa buong Canada ang nag-aalok ng mga programa upang tulungan ang mga taong may mababang credit score na maging may-ari ng bahay. Magtanong tungkol sa mga modelong "rent-to-own" o "sweat equity."
• Kausapin ang iyong city councillor. Ipaalam sa kanila na sinusuportahan mo ang paggawa ng mga bakanteng lote bilang abot-kayang tahanan. Sanggunian ang pilot project sa Winnipeg bilang isang halimbawa.
• Kung may mahina kang credit, huwag isiping wala kang pag-asa. Ipinapakita ng proyektong ito na ang alternatibong financing at suporta ng komunidad ay maaaring gawing posible ang pagmamay-ari ng bahay.

Sino ang naaapektuhan

• Mga nangungupahan na may mababang kita na nagbabayad ng mataas na upa para sa mababang kalidad na pabahay. Ang modelong ito ay maaaring magbigay sa kanila ng landas patungo sa pagmamay-ari.
• Mga taong may mababang credit score (tulad ng sub-500 score ni Bettcher). Ang tradisyonal na mortgage ay madalas na hindi maabot, ngunit ang mga pautang na sinusuportahan ng komunidad ay maaaring gumana.
• Mga residente ng lumalalang urban na kapitbahayan kung saan ang mga bakanteng lote at abandonadong bahay ay lumilikha ng mga panganib sa kaligtasan. Ang revitalization ay maaaring magpabuti ng halaga ng ari-arian at pagmamalaki sa komunidad.
• Mga lungsod sa Canada na nakararanas ng krisis sa pabahay. Ang modelo ng Winnipeg ay maaaring kopyahin sa mga lugar tulad ng Hamilton, Regina, o Montreal.

Ang buod

Isang pilot project sa Winnipeg ang nagpapatunay na ang mga bakanteng lote ay maaaring maging abot-kayang tahanan para sa mga pamilyang may mahinang credit. Sa pamamagitan ng pagtutugma ng mga bayad sa mortgage sa upa, ang mga pamilya ay nagtatayo ng equity nang hindi nagbabayad ng higit. Kung ang iyong lungsod ay may katulad na mga bakanteng ari-arian, ang modelong ito ay maaaring maging paraan upang labanan ang krisis sa pabahay. Bantayan ang mga lokal na programa, makipag-ugnayan sa iyong asosasyon ng kapitbahayan, at magtanong tungkol sa mga partnership sa credit union. Ang pagmamay-ari ng bahay ay maaaring mas posible kaysa sa iyong iniisip.

Pinagmulan: Ulat ng Hamilton Spectator tungkol sa pilot project ng Winnipeg.