Inaalok ng Desjardins ang mga Espesyal na Rate ng Mortgage: 4.10% Variable at 4.49% Fixed na Magagamit Na
Ano ang ibig sabihin nito para sa iyo: Kung naghahanap ka ng bahay o nagnanais mag-refinance, mas mura na ngayon ang pag-utang. Ang Desjardins, isa sa pinakamalaking institusyong pananalapi sa Canada, ay nagbawas ng mga espesyal na promotional rate ng mortgage nito. Maaaring makatipid ito ng malaking halaga sa iyong mga buwanang bayad kumpara sa kanilang standard posted rates.
Ang mga Bagong Espesyal na Rate
Inupdate ng Desjardins ang mga mortgage book nito ng mga rate na mas mababa kumpara sa kanilang karaniwang alok. Ito ay mga "espesyal" na rate, na ang ibig sabihin ay may diskunto mula sa regular na posted na presyo.
Narito ang mga partikular na numero na kasalukuyang magagamit:
- 5-Year Fixed Rate: 4.49% (Espesyal na rate)
- Standard Rate: 6.09%
- Ang Tipid: Ito ay diskunto na 1.60% mula sa standard na presyo.
- 5-Year Variable Rate: 4.10% (Espesyal na rate)
- Standard Rate: 4.45%
- Ang Tipid: Nag-aalok ito ng diskunto na 0.35% mula sa standard na presyo.
- 4-Year Fixed Rate: 4.39% (Espesyal na rate)
Ang mga rate na ito ay para sa mga closed mortgage, na ang ibig sabihin ay hindi mo karaniwang mababayaran ang kabuuan ng principal bago matapos ang term nang walang penalty.
Sino ang Apektado
Karamihan sa mga balitang ito ay may kaugnayan sa dalawang grupo ng mga tao:
- Mga Bagong Bibili ng Bahay: Kung mayroon kang pre-approval o aktibong naghahanap ng bahay, ang mga rate na ito ay nagpapababa ng "stress test" na threshold na kailangan mong ma-qualify.
- Mga Nagpapalitang Humihiram (Renewing Borrowers): Kung malapit na ang renewal ng iyong mortgage, hindi ka naka-lock sa isang kontrata. Maaari kang magpalit ng lender upang makinabang sa mga mas mababang rate ng Desjardins.
Ang Dapat Mong Gawin
1. Suriin ang fine print Mga promotional rate ang mga ito. Madalas silang magagamit para sa mga partikular na uri ng mortgage, tulad ng switch mortgages (paglilipat ng iyong loan mula sa ibang bangko papuntang Desjardins) o mga bagong pagbili. Siguraduhin na na-qualify ka sa "espesyal" na presyo at hindi lang sa standard rate.
2. I-compare sa iyong kasalukuyang lender Kung nagre-renew ka, dalhin ang espesyal na rate ng Desjardins sa iyong kasalukuyang bangko. Maaaring alukin ng iyong kasalukuyang bangko na itugma o lampasan pa ito upang mapanatili ang iyong negosyo.
3. Kalkulahin ang pagkakaiba Gumamit ng mortgage calculator upang makita ang mga tipid.
- Sa isang $500,000 mortgage na amortized sa loob ng 25 taon, ang pagbaba mula sa standard 6.09% papunta sa espesyal na 4.49% ay maaaring magbawas ng iyong buwanang bayad ng halos $450. Ito ay higit sa $5,000 isang taon na tipid.
4. Kumilos nang mabilis Ang mga interest rate ay nagbabago batay sa bond market at mga desisyon ng Bank of Canada. Ang mga espesyal na rate na ito ay time-sensitive at maaaring bawiin o baguhin nang walang abiso.
5. Piliing mabuti ang Variable vs. Fixed
- Fixed (4.49%): Ang iyong mga bayad ay mananatiling pareho sa loob ng 5 taon. Protektado ka sa mga pagtaas ng rate, ngunit hindi ka makikinabang kung bababa ang mga rate.
- Variable (4.10%): Mas mababa ang iyong rate ngayon, na nagpapaktipid sa iyo ng pera agad. Gayunpaman, kung tataas ang prime rate, tataas din ang iyong mga bayad.
Bottom Line
Agresibong nakikipagkumpitensya ang Desjardins sa negosyo sa pamamagitan ng pag-aalok ng mga rate na malaki ang baba kumpara sa pambansang average. Ang 5-year fixed special na 4.49% ay partikular na kaakit-akit kumpara sa standard na 6.09%. Kung nasa market ka para sa isang mortgage, dapat mong idagdag ang Desjardins sa iyong listahan ng paghahambing agad upang makita kung ang mga alok na ito ay angkop sa iyong pinansyal na plano.
Source: Desjardins Mortgage Rates