Ang mga May-ari ng Bahay sa B.C. ay Nasa Panganib ng Nakatagong Landslide: Ang Kailangan Mong Malaman Bago Magbili o Magbenta
Kung mayroon kang bahay sa isang lambak ng ilog sa B.C., ang halaga ng iyong ari-arian at iyong kaligtasan ay maaaring nasa panganib—kahit na mukhang maayos pa ang bahay.
Ang mga kamakailang natuklasan ay nagpapakita na maraming mga may-ari ng bahay ang nakatira sa hindi matibay na lupa nang hindi nila alam. Kung ang lupa ay magiging hindi na ligtas, maaaring pilitin kang umalis sa iyong tahanan, at maaaring hindi ka makakuha ng tulong pinansyal mula sa gobyerno.
Narito ang mga kailangan mong malaman upang maprotektahan ang iyong pamumuhunan at ang iyong pamilya.
Ang Sitwasyon sa Chilliwack River Valley
Isang kamakailang pagsusuri sa Chilliwack River Valley ang nagsisilbing pagbibigay-diin sa isang lumalaking problema sa British Columbia.
- Kabuuang Halaga na Nasa Panganib: Halos $270 milyon sa halaga ng naaasess na ari-arian ang nanganganib.
- Mga Ari-ariang Naapektuhan: Ang pagsusuri ng halos 400 mga ari-arian ay nagpapakita na ang mga 30% ay nasa panganib ng landslide, debris flow, o pagbaha.
- Ang Dahilan: Ang lugar ay may kasaysayan ng heolohikal na instability. Pinapasama ito ng climate change, na nagdudulot ng mas mabibigat na ulan.
Ang "Uninhabitable" na Loophole
Isa sa mga pinakamalaking isyu para sa mga may-ari ng bahay ay ang pagitan ng sakop ng seguro at tulong ng gobyerno.
Pagnilayan ang kaso ni Chris Rampersad. Pagkatapos ng malakas na ulan noong Nobyembre 2021, ang kanyang bahay ay idineklarang hindi na ligtas tirahan dahil sa hindi pagkakatayo ng lupa. Gayunpaman, hindi siya binigyan ng Disaster Financial Assistance (DFA).
Bakit? Ang mga alituntunin ng gobyerno ay madalas na nagsasabing kung ang pisikal na istruktura ng bahay ay hindi nasira, ang tulong ay itinatanggi. Kahit na ang lupa sa ilalim nito ay aalis na, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring maiwan ng isang hindi na tirahang ari-arian at walang perang maipaggasta para kumpunihin ito.
Ang Kakulangan sa Impormasyon
Ang mga lokal na gobyerno, tulad ng Fraser Valley Regional District, ay nagsisikap na tumulong. Nag-post sila ng mga geotechnical report online upang ipakita kung nasaan ang mga panganib.
Gayunpaman, may isang malaking problema: accessibility.
Maraming mga potensyal na bumibili at kasalukuyang may-ari ang hindi alam na mayroong mga mapang ito. Kahit na makita nila ang mga ito, ang data ay madalas na teknikal at mahirap unawain. Nagiging resulta nito ang pagbili ng mga tao ng mga bahay sa sona ng panganib nang hindi nalalaman ang risk, o ang mga kasalukuyang may-ari ay nahihimlay kapag sumama ang kanilang lupa.
Sino ang Naapektuhan
- Mga Kasalukuyang May-ari ng Bahay: Ang mga taong nakatira sa mga kilalang landslide zone, lalo na sa mga lambak ng ilog (tulad ng Chilliwack) o sa matarik na mga slope.
- Mga Potensyal na Bumibili: Kahit sinumang naghahanap ng lupa na bibilhin sa rural B.C. o malapit sa mga anyong tubig.
- Mga Nagbebenta: Kung nagbebenta ka, kailangan mong ibunyag ang mga alam na hazard, ngunit maaaring mahirapan kang humanap ng bumibili kung ang ari-arian ay nasa high-risk zone.
Ang Dapat Mong Gawin
Huwag hintayin ang isang sakuna bago malaman kung ang iyong bahay ay ligtas. Sundin ang mga hakbang na ito:
- Maghanap ng Geotechnical Reports: Pumunta sa website ng iyong lokal na Regional District. Maghanap ng "geotechnical reports" o "hazard maps."
- Suriin ang mga Land Title: Bisitahin ang website ng BC Land Title and Survey Authority. Hanapin ang address ng iyong ari-arian upang makita kung mayroong mga "hazard covenants" o babala na naka-register sa titulo.
- Mag-employ ng Propesyonal: Kung bibili ka, huwag umasa lamang sa mga real estate listings. Mag-upa ng isang sertipikadong home inspector o inhenyero na nakakaunawa sa lokal na heolohiya.
- Mag-usap sa mga Kapitbahay: Ang mga matagal nang residente ay madalas na nakakaalam ng kasaysayan ng lupa, tulad ng kung mayroon nang mga naunang landslide o baha.
Ang Bottom Line
Ang climate change ay nagpapalawak ng panganib ng landslide sa British Columbia. Hindi mo maaaring umasa lamang sa tulong ng gobyerno upang iligtas ka kung ang lupa ay magiging unstable. Dapat kang maging sarili mong tagapagtaguyod. Maglaan ng oras para suriin ang lupa bago ka bumili, at tingnan ang iyong mga lokal na mapa kung mayroon ka nang ari-arian sa isang high-risk area.