Bagong Datos ng StatsCan Ipinapakita na Hindi Pa Dominado ng Malalaking Mamumuhunan ang Rental Market ng B.C., Ngunit Nananatili ang mga Panganib para sa mga Nangungupahan
Pangunahing epekto para sa iyo: Kung ikaw ay nangungupahan sa isang malaking lungsod sa Canada tulad ng Vancouver o Toronto, malamang na ang iyong kasero ay isang maliit na may-ari, hindi isang malaking korporasyon. Gayunpaman, ang mga nangungupahan sa mga gusaling pag-aari ng malalaking mamumuhunan ay nahaharap pa rin sa mas mataas na antas ng pagpapaalis at mas matarik na pagtaas ng upa.
Isang bagong ulat ng Statistics Canada na inilabas noong Martes ang humahamon sa karaniwang paniniwala na ang malalaking institusyonal na mamumuhunan—tulad ng mga pension fund at real estate investment trusts—ang kumokontrol sa rental market sa mga pinakamahal na lungsod ng Canada. Sa halip, ang mga maliliit na kasero ang nagmamay-ari ng karamihan sa mga rental property.
Sa British Columbia, ang mga institusyonal na mamumuhunan ay nagmamay-ari lamang ng 20.3% ng halaga ng rental property. Iyan ay mas mababa kaysa sa Nova Scotia, kung saan sila ay nagmamay-ari ng 38%. Ang datos na ito ay sumasaklaw sa 2022, kaya hindi nito ipinapakita ang mabilis na paglago ng pagmamay-ari ng korporasyon sa mga nakaraang taon.
Ano ang ipinapakita ng datos
- Nangingibabaw ang maliliit na kasero: Karamihan sa mga rental property sa B.C. at sa buong Canada ay pag-aari ng mga indibidwal na mamumuhunan o maliliit na kumpanya, hindi ng malalaking korporasyon.
- Mga pagkakaiba sa rehiyon: Malaki ang pagkakaiba-iba ng institusyonal na pagmamay-ari. Sa B.C., ito ay 20.3%. Sa Nova Scotia, halos doble iyon sa 38%.
- Mahalaga ang agwat ng oras: Ang datos ay mula 2022. Nagbabala ang mga eksperto na ang pagmamay-ari ng korporasyon ay mabilis na lumago mula noon, lalo na sa Toronto at Vancouver.
Sino ang apektado
- Mga nangungupahan sa malalaking lungsod: Maaari kang humarap sa mas mataas na antas ng pagpapaalis at pagtaas ng upa kung ang iyong gusali ay pag-aari ng isang malaking kasero na korporasyon.
- Mga nangungupahan sa mas maliliit na gusali: Malamang na ikaw ay umuupa mula sa isang maliit na kasero, na maaaring mag-alok ng mas maraming katatagan ngunit mas kaunting mga amenidad.
- Mga gumagawa ng patakaran: Ang datos ay tumutulong sa mga pamahalaan na maunawaan kung sino ang nagmamay-ari ng rental housing at kung saan dapat ituon ang mga pagsisikap sa affordability.
Ano ang dapat mong gawin
- Kilalanin ang iyong kasero: Suriin kung ang iyong gusali ay pag-aari ng isang malaking korporasyon o isang maliit na mamumuhunan. Ang impormasyong ito ay maaaring nasa iyong lease o makukuha sa pamamagitan ng land registry ng iyong probinsya.
- Alamin ang iyong mga karapatan: Pinoprotektahan ka ng mga batas sa pag-upa ng probinsya mula sa hindi patas na pagpapaalis at labis na pagtaas ng upa. Sa B.C., ang Residential Tenancy Branch ay nagbibigay ng mga mapagkukunan.
- Mag-ingat sa mga pulang bandila: Kung nakatira ka sa isang gusaling pag-aari ng korporasyon, maging alerto sa mga pattern ng pagtaas ng upa o abiso ng pagpapaalis. Idokumento ang lahat.
- Magsulong para sa pagbabago: Suportahan ang mga panawagan para sa mas maraming non-market housing, na pag-aari ng mga pamahalaan o non-profit at nag-aalok ng matatag at abot-kayang upa.
Pangwakas na punto
Ang bagong datos ng StatsCan ay nagpapakita na ang malalaking mamumuhunan ay hindi pa nangingibabaw sa rental market ng B.C. Karamihan sa mga kasero ay maliliit na may-ari. Ngunit ang datos ay mula 2022, at ang pagmamay-ari ng korporasyon ay mabilis na lumalaki. Ang mga nangungupahan sa mga gusaling pag-aari ng malalaking korporasyon ay nahaharap sa mas mataas na antas ng pagpapaalis at mas matarik na pagtaas ng upa. Manatiling may kaalaman tungkol sa kung sino ang nagmamay-ari ng iyong gusali at alamin ang iyong mga karapatan. Para sa pangmatagalang affordability, sinasabi ng mga tagapagtaguyod na dapat mamuhunan ang mga pamahalaan nang higit pa sa non-market housing.