Plano ng Pamahalaan ng B.C. at Pederal na I-convert ang mga Hindi Nabentang Condo sa Abot-kayang Rent-to-Own Homes: Ano ang Kailangan Mong Malaman

Ano ang Ibig Sabihin Nito para sa Iyo

Kung ikaw ay isang umuupa sa British Columbia na nahihirapang mag-ipon para sa down payment, ang bagong programang ito ng pamahalaan ay maaaring makatulong sa iyo na maging isang may-ari ng bahay. Ang pederal at pamahalaan ng B.C. ay nagpaplanong bumili ng hanggang 2,200 na hindi nabentang condominium unit sa mga priority growth area at ialok ang mga ito sa pamamagitan ng isang rent-to-own scheme.

Ngunit kung may-ari ka na ng condo, ang programang ito ay maaaring makaapekto sa resale value ng iyong ari-arian. At kung ikaw ay isang developer, maaari kang makaramdam na hindi ka kasama — hindi ka kinonsulta ng pamahalaan bago ipahayag ang planong ito.

Ang Mahahalagang Detalye

Narito ang alam natin sa ngayon:

• Hanggang 2,200 condo ang iko-convert sa abot-kayang rent-to-own homes
• Ang mga unit ay nasa priority growth areas (malamang Metro Vancouver at Victoria)
• Bibilhin ng pamahalaan ang mga unit sa diskwento mula sa mga developer
• Ang rent-to-own ay nangangahulugang umuupa ka muna, pagkatapos ay may opsyon kang bumili mamaya
• Walang kinakailangang down payment para sa mga kwalipikadong bumibili
• Walang petsa ng pagsisimula o pamantayan ng pagiging kwalipikado ang nailabas pa
• Walang available na detalye ng presyo

Sino ang Apektado

Mga umuupa sa B.C. — lalo na ang mga hindi kayang pumasok sa housing market. Kung mayroon kang matatag na kita ngunit hindi kayang mag-ipon ng down payment, ang programang ito ay maaaring maging daan mo sa pagiging may-ari ng bahay.

Mga kasalukuyang may-ari ng condo — ang maramihang pagbili ng pamahalaan ay maaaring magpababa ng resale values sa mga gusali kung saan ibinebenta ang mga unit sa diskwento.

Mga developer — hindi sila kinonsulta tungkol sa planong ito, at ang ilan ay nag-aalala na ito ay sumisira sa merkado.

Lahat ng British Columbians — kung matagumpay, ang programang ito ay maaaring gawing mas abot-kaya ang pabahay. Kung ito ay mabigo, maaari itong mag-aksaya ng pera ng mga nagbabayad ng buwis.

Ano ang Dapat Mong Gawin

Kung ikaw ay isang umuupa na naghahanap na bumili:

• Abangan ang opisyal na detalye ng programa mula sa BC Housing (bchousing.org)
• HUWAG magbayad ng anumang bayad sa sinumang nagsasabing tutulungan kang mag-apply — ang programang ito ay hindi pa bukas
• Simulan ang pagtitipon ng mga dokumento: patunay ng kita, kasaysayan ng trabaho, at kasaysayan ng pag-upa
• Suriin ang iyong credit score — malamang kailangan mo ng magandang credit para maging kwalipikado

Kung may-ari ka ng condo:

• Subaybayan ang resale values ng iyong gusali
• Makipag-usap sa iyong strata council kung may mga unit sa iyong gusali na isinasaalang-alang
• Alamin na ang maramihang pagbili ng pamahalaan ay maaaring makaapekto sa market value ng iyong ari-arian

Para sa lahat:

• Manatiling may kaalaman habang umuunlad ang programa
• Makipag-ugnayan sa iyong MLA o MP kung mayroon kang mga tanong o alalahanin
• Huwag gumawa ng anumang desisyon sa pananalapi batay sa anunsyong ito pa

Ang Bottom Line

Ang rent-to-own program na ito ay maaaring makatulong sa hanggang 2,200 na umuupa sa B.C. na maging may-ari ng bahay nang walang down payment. Ngunit walang mga detalye sa presyo, pagiging kwalipikado, o timing, masyado pang maaga para kumilos. Kung ikaw ay isang umuupa, abangan ang opisyal na update mula sa BC Housing. Kung ikaw ay isang may-ari ng condo, alamin na ang halaga ng iyong ari-arian ay maaaring maapektuhan. Sa ngayon, walang kinakailangang aksyon — ngunit manatiling may kaalaman habang nagkakaroon ng hugis ang programang ito.

Source: Daily Hive Vancouver