Muling Pinangalanang 'Imposibleng Hindi Abot-kaya' ang Vancouver: Ano ang Ibig Sabihin Nito para sa Iyong Gastos sa Pabahay
Kung nakatira ka sa Vancouver o nag-iisip na lumipat sa British Columbia, narito ang pangunahing punto: malamang na mananatiling napakataas ang iyong mga gastos sa pabahay, at kumakalat ang problema sa mas maliliit na lungsod. Isang bagong ulat ang nagraranggo sa Vancouver bilang ika-92 na pinakamababang abot-kayang pamilihan ng pabahay sa 96 na pangunahing lungsod sa buong mundo. Tanging ang Hong Kong, Sydney, San Jose, at Adelaide ang mas malala.
Ano ang Ibig Sabihin ng mga Numero para sa Iyo
Ang ulat, mula sa Chapman Center for Demographics and Policy at co-publish ng Canadian Frontier Centre for Public Policy, ay gumagamit ng "median multiple" upang sukatin ang affordability. Inihahambing nito ang median na presyo ng bahay sa median na kita ng sambahayan.
- Ang median multiple ng Vancouver ay 10.8. Ibig sabihin, ang isang tipikal na bahay ay nagkakahalaga ng halos 11 beses ng tipikal na kita ng sambahayan.
- Ang Toronto ay ang pangalawang pinakamababang abot-kayang pamilihan sa Canada, na niraranggo sa ika-81 sa buong mundo.
- Ang Edmonton ay ang pinaka-abot-kayang lungsod sa Canada at kabilang sa nangungunang tatlong pinaka-abot-kayang lungsod sa buong mundo.
Lumalaganap ang Krisis sa Labas ng Vancouver
Ipinapakita ng ulat na ang hindi pagiging abot-kaya ng pabahay ay hindi na lamang problema ng Vancouver. Ang mas maliliit na pamilihan sa B.C. tulad ng Chilliwack, Kelowna, at mga lungsod sa Vancouver Island ay matinding naaapektuhan.
Mula 2015 hanggang 2023, ang affordability sa mga mas maliliit na pamilihang ito ay lumala ng katumbas ng 2.5 taon ng median na kita ng sambahayan. Iyan ay mas malaking pagbaba kaysa sa 1.2 taon ng Vancouver. Nangangahulugan ito na ang mga Canadian sa dating abot-kayang rehiyon ay nahaharap na ngayon sa matinding presyon sa gastos sa pabahay, na nakakaapekto sa kanilang kakayahang mag-ipon, mamuhunan, o kahit na magbayad ng upa.
Sino ang Apektado
- Mga kasalukuyang may-ari ng bahay sa Vancouver: Maaaring manatiling mataas ang halaga ng iyong bahay, ngunit nagiging mas mahirap ang pagbebenta at pagbili sa ibang lugar sa B.C.
- Mga nangungupahan sa Vancouver at mga karatig na lungsod: Asahan na mananatiling mataas ang upa dahil ang pagmamay-ari ng bahay ay nagiging hindi maabot para sa marami.
- Mga unang beses na bibili ng bahay: Maaaring kailanganin mong tumingin sa labas ng B.C. o ayusin nang malaki ang iyong mga inaasahan.
- Mga taong nag-iisip na lumipat sa B.C.: Ang halaga ng pamumuhay, lalo na ang pabahay, ay isang malaking hadlang.
- Mga residente ng mas maliliit na lungsod sa B.C. tulad ng Chilliwack at Kelowna: Ang iyong lokal na pamilihan ng pabahay ay nasa ilalim na rin ng matinding presyon.
Ano ang Dapat Mong Gawin
- Suriin muli ang iyong badyet sa pabahay. Kung nakatira ka sa Vancouver o sa isang karatig na lungsod, gamitin ang median multiple bilang gabay. Kung ang kita ng iyong sambahayan ay $100,000, ang isang tipikal na bahay ay nagkakahalaga ng $1.08 milyon. Kaya mo ba talagang bayaran iyon?
- Isaalang-alang ang mas abot-kayang mga opsyon. Ang Edmonton ay ang pinaka-abot-kayang pangunahing lungsod sa Canada. Ang ibang mga lungsod tulad ng Calgary, Winnipeg, o kahit na mas maliliit na bayan sa ibang mga lalawigan ay maaaring mag-alok ng mas magandang halaga.
- Manatiling may kaalaman tungkol sa mga lokal na patakaran sa pabahay. Abangan ang mga pagbabago sa zoning, rental controls, o development fees na maaaring makaapekto sa supply at presyo.
- Kumonsulta sa isang financial advisor. Ang isang propesyonal ay makakatulong sa iyo na mag-navigate sa mga mapanghamong kondisyong ito ng pamilihan at lumikha ng isang makatotohanang plano para sa pagbili o pag-upa.
- Kung ikaw ay nagrerenta, mag-lock ng mas mahabang lease kung maaari. Mapoprotektahan ka nito mula sa biglaang pagtaas ng upa sa isang masikip na pamilihan.
Pangwakas na Punto
Ang Vancouver ay nananatiling isa sa pinakamababang abot-kayang pamilihan ng pabahay sa mundo, at ang krisis ay kumakalat na ngayon sa mas maliliit na lungsod sa B.C. tulad ng Chilliwack at Kelowna. Kung nakatira ka sa o nag-iisip na lumipat sa B.C., kailangan mong maingat na suriin ang iyong badyet sa pabahay. Ang pagtuklas ng mas abot-kayang mga lungsod tulad ng Edmonton o iba pang mga rehiyon ay maaaring ang iyong pinakamahusay na landas patungo sa pagmamay-ari ng bahay o mas mababang upa. Manatiling may kaalaman at humingi ng propesyonal na payo upang makagawa ng pinakamahusay na desisyon para sa iyong pinansiyal na kinabukasan.