Pananaw ng Rate ng Bank of Canada: Magtaas Ba Ang Iyong Mga Bayad sa Mortgage?

Ang Pangunahing Epekto: Maaaring makaranas ka ng pagtaas sa iyong gastos sa pag-utang sa huling bahagi ng taong ito kung tama ang mga pamilihan pinansyal. Gayunpaman, naniniwala ang mga nangungunang ekonomista na mananatiling hindi nagbabago ang Bank of Canada ang mga interest rate upang suportahan ang mahinang ekonomiya.

Mayroong malaking pagkakaiba ngayon sa pagitan ng mga trader sa Wall Street at mga ekonomista ng Canada. Ang mga trader ay nagtaya na magtaas ang mga interest rate sa darating na tag-araw. Ngunit sinasabi ng mga ekonomista na masyadong mahina ang ekonomiya ng Canada para mangyari ito.

Narito ang mga kailangan mong malaman tungkol sa iyong pera.

Ano ang nangyayari?

Ang mga pamilihan pinansyal ay kasalukuyang nagtaya na magsisimulang magtaas ng interest rate ang Bank of Canada simula sa July.

Ang mga trader ay nagtatalaga ng presyo sa dalawa o tatlong pagtaas bago matapos ang taon. Ang prediksyong ito ay dahil sa pagtaas ng presyo ng langis at ang pagkabahala sa global na inflation. Ang mga factong ito ay nagtulak sa pagtaas ng bond yields, na madalas na senyales ng mas mataas na rate sa darating.

Kung mangyari ang mga pagtaas na ito, mas mahal na ang pag-utang ng pera.

Bakit hindi sumasang-ayon ang mga ekonomista

Maraming ekonomista sa Bay Street ang naisip na ang mga prediksyon ng pamilihan ay "hindi base sa realidad." Naniniwala silang mananatiling hindi nagbabago ang Bank of Canada ang mga rate sa ngayon.

Narito ang dahilan kung bakit sila nanghihikayat ng pagiging maingat:

• Mahinang Paglago: Ang ekonomiya ng Canada ay hindi mabilis na lumalago.
• Kawalan ng Trabaho: Ang rate ng unemployment ay tumataas.
• Kawalang-katiyakan sa Trade: Mayroong mga isyu sa trade na patuloy na nagaganap sa Estados Unidos.

Si Bank of Canada Governor Tiff Macklem ay kamakailan ay sinabing ang bangko ay "walang hurado" na magtaas ng rate. Ipinahiwatig niya na lalampasan nila ang pansamantalang pagtaas ng presyo ng langis.

Ang kasalukuyang policy rate ay nasa 2.25%. Ang central bank ay nais na panatilihin ito doon upang tulungan ang ekonomiya na makabangon.

Sino ang apektado?

Ang debate na ito ay nakakaapekto sa dalawang pangunahing grupo ng mga tao:

1. May hawak ng variable-rate: Kung mayroon kang variable-rate mortgage, isang Home Equity Line of Credit (HELOC), o isang variable-rate loan, ang iyong mga bayad ay direktang nakatali sa prime rate. Kung magtaas ang Bank of Canada ng rate, agad na tatataas ang iyong mga buwanang bayad.
2. May hawak ng fixed-rate: Kung naghahanap ka na mag-renew ng fixed-rate mortgage o kumuha ng bagong loan, ang mas mataas na rate ay nangangahulugan na aalok ka ng mas mataas na interest rate kumpara sa available ngayon.

Ang dapat mong gawin

Hindi mo makokontrol ang Bank of Canada, ngunit makokontrol mo ang iyong badyet.

1. I-calculate ang mga numero: Gumamita ng mortgage calculator upang makita ang magiging epekto ng 0.25% o 0.50% na pagtaas ng rate sa iyong mga buwanang bayad. Siguraduhin na makakaya mo pa ang iyong bahay kung tataas ang mga rate.
2. Suriin ang iyong badyet: Maghanap ng mga lugar kung saan maaari kang magtipid. Ang pagbuo ng maliit na emergency fund ngayon ay makakatulong kung tataas ang mga bayad mamaya.
3. Huwag mag-panic: Tandaan na naniniwala ang mga eksperto (ang mga ekonomista) na mananatili mababa ang mga rate sa ngayon. Ang mga prediksyon ng pamilan ay mga taya lamang, hindi garantiya.
4. Suriin ang iyong petsa ng pagre-renew: Kung ang iyong fixed-rate mortgage ay malapit nang mag-renew, subaybayan ang balita.

Ang Bottom Line

Ang mga pamilihan pinansyal ay nagtaya ng pagtaas ng rate simula sa July, ngunit ang datos ng ekonomiya ay nagmumungkahi na mananatiling hindi nagbabago ang Bank of Canada sa 2.25% sa nakikitang hinaharap.

Habang dapat kang handa sa mas mataas na gastos sa hinaharap, walang dahilan para mag-panic ngayon. Tila nakatuon ang central bank na suportahan ang ekonomiya kaysa sa mabilis na pagtaas ng rate.