BC 房地产市场预测：道明银行预测持续疲软与价格下跌

这对您意味着什么： 如果您在不列颠哥伦比亚省拥有房产，您的房产价值在近期可能会保持持平或下跌。如果您正试图购房，您将面临更少的竞争，但选择也极其有限，因为新房供应量已创下历史新低。

道明银行经济学发布了一份新报告，指出不列颠哥伦比亚省是加拿大最疲软的房地产市场之一。他们引用“持续的房地产逆风”和紧张的负担能力作为下行的主要原因。

该报告表明，许多潜在买家正持观望态度，等待价格触底。这种行为迫使道明银行下调了对该省销售量和价格增长的预测。

当前数据（2026 年 2 月）

近期数据显示，BC 市场的降温速度远快于预期。以下是报告中的具体数据：

• 销售量下降： BC 省的住宅销售量与去年相比下降了 9.7%。
• 总销售套数： 2026 年 2 月仅售出 4,500 套。
• 低于平均水平： 这一销售数据比 10 年平均水平低 33%。
• 供应危机： 新房供应量已触及历史低点。在大温哥华和菲沙河谷，2026 年 2 月仅推出了 64 个新的预售单元。
• 供应背景： 从历史上看，该地区新预售单元的平均水平超过 1,100 套。

尽管道明银行预测由于经济状况改善，2027 年可能会出现反弹，但短期前景仍是持续疲软。

谁受到影响

• 现房主： 在明年，您可能会看到您的房屋价值停滞或下跌。如果您计划很快进行再融资或出售，您应该对您的资产权益保持理性的预期。
• 购房者： 您面临着一系列棘手的问题。虽然与您竞争的买家减少了，但市场上几乎没有新的库存可供购买。
• 房地产投资者： 低销量和价格下跌使得依赖资产增值的投资房产处于高风险环境之中。

您应该怎么做

如果您拥有房产：

• 不要恐慌： 房地产通常是一种长期投资。道明银行预测到 2027 年将出现反弹。
• 审查您的预算： 如果您的浮动利率抵押贷款即将到期续签，请确保在您的房屋评估价值低于预期时，您仍能负担还款。

如果您正在购房：

• 获取预批： 市场变化很快。现在就锁定您的融资，以便在合适的房源出现时您能随时出手。
• 关注“预售”市场： 2 月仅推出 64 套单元，新建房屋极其罕见。如果您想要新房，必须在项目推出时做好立即购买的准备。
• 关注负担能力： 负担能力仍然是最大的障碍。确保您的每月住房成本是可持续的，即使价格进一步下跌。

总结

BC 房地产市场目前是加拿大最疲软的市场之一。与历史平均水平相比，销售量大幅下降，开发商基本上已停止推出新项目。虽然这最终可能导致价格修正从而帮助购房者，但近期前景仍将是库存低企和价格持平。