Desjardins 推出特别按揭利率：4.10% 浮动利率和 4.49% 固定利率现已推出
这对您意味着什么： 如果您正在购房或寻求再融资，现在借款的成本稍微降低了一些。作为加拿大最大的金融机构之一，Desjardins 降低了其特别促销按揭利率。与其标准挂牌利率相比，此举可以为您在月供上节省可观的资金。
新的特别利率
Desjardins 更新了其按揭利率表，新利率明显低于其标准报价。这些是“特别”利率，意味着它们是在常规挂牌价格基础上打折后的利率。
以下是当前可用的具体数字：
- 5年期固定利率： 4.49%（特别利率）
- 标准利率： 6.09%
- 节省金额： 这相当于在标准价格基础上打折 1.60%。
- 5年期浮动利率： 4.10%（特别利率）
- 标准利率： 4.45%
- 节省金额： 这相当于在标准价格基础上打折 0.35%。
- 4年期固定利率： 4.39%（特别利率）
这些利率适用于封闭式按揭，这意味着通常情况下，若在期限结束前偿还全部本金，您需要支付罚金。
谁受影响
这一消息主要与以下两类人群相关：
- 新购房者： 如果您已获得预批或正在积极看房，这些利率降低了您通过“压力测试”所需的门槛。
- 续期借款人： 如果您的按揭即将到期续期，您并未受制于现有合同。您可以转而选择其他贷款机构，以利用 Desjardins 提供的这些较低利率。
您应该怎么做
1. 查看细则 这些属于促销利率。它们通常仅适用于特定类型的按揭，例如转按揭（将您的贷款从其他银行转至 Desjardins）或新购房。请确保您有资格获得“特别”定价，而不仅仅是标准利率。
2. 与您现有的贷款机构进行比较 如果您正在续期，请拿着 Desjardins 的特别利率去您现在的银行谈谈。您现在的银行可能会为了留住您的业务而提出匹配或提供更优的利率。
3. 计算差额 使用按揭计算器来查看节省的金额。
- 对于一笔摊销期为 25 年、金额为 $500,000 的按揭，如果利率从标准的 6.09% 降至特别的 4.49%，您的月供大约可以减少 $450。这意味着每年可节省超过 $5,000。
4. 尽快行动 利率会随着债券市场和加拿大银行的决定而波动。这些特别利率具有时效性，可能会在毫无通知的情况下被撤回或更改。
5. 仔细考虑浮动利率与固定利率
- 固定利率 (4.49%)： 您的还款额在 5 年内保持不变。您无需担心利率上涨，但如果利率下降，您也无法受益。
- 浮动利率 (4.10%)： 您的利率目前较低，可以立即为您省钱。然而，如果央行基准利率上调，您的还款额将会增加。
总结
Desjardins 通过提供远低于全国平均水平的利率，正在积极争夺业务。5年期固定特别利率 4.49% 与标准利率 6.09% 相比显得格外有吸引力。如果您正在市场上寻找按揭贷款，您应立即将 Desjardins 加入您的比较清单，看看这些优惠是否符合您的财务规划。