安大略省和卑诗省房贷逾期率飙升：房主须知

安大略省与不列颠哥伦比亚省房贷违约激增：房主须知

如果你在安大略省或不列颠哥伦比亚省拥有房产，且房贷即将续期，请务必留意。最新数据显示，越来越多房主出现还款逾期，且这一趋势正在加速。

这对你意味着什么

核心影响很简单：续贷时你的月供可能大幅上涨。许多在2021年锁定超低利率的房主，如今面临4%以上的续贷利率。这意味着每月要多付数百加元。如果你本就捉襟见肘，这可能导致逾期还款甚至资不抵债。

数据一览

根据Equifax Canada最新数据，今年第一季度房贷违约（房主逾期还款90天及以上）急剧上升：

• 安大略省：违约率达 0.36% ——较去年 增长52%
• 不列颠哥伦比亚省：违约率达 0.25% ——较去年 增长36%
• 多伦多、布兰普顿、汉密尔顿等城市增幅更为显著

与此同时，更多房主申请破产。第一季度：

• 4,512 名房贷房主申请破产——较去年 增长18.3%
• 相比之下，无房贷人群仅 增长7.2%

总体而言，加拿大破产率已升至2009年金融危机以来最高水平。

原因何在

两大主要因素推动这一趋势：

1. 利率上升：许多房主在2021年锁定低利率，如今续贷时面临4%以上利率，导致还款压力骤增。
2. 失业率攀升：更多人失去工作，加剧财务压力。

安大略省和不列颠哥伦比亚省受影响最严重，因为两地平均房贷规模高于全国水平。房贷越大，利率上升时月供增幅越明显。

受影响人群

• 安大略省和不列颠哥伦比亚省房贷即将续期的房主
• 已感受到还款压力的浮动利率房贷持有者
• 以最低首付在房价峰值期购房的首套房买家
• 多伦多、布兰普顿、汉密尔顿等违约率上升最快的城市房主
• 收入不稳定的自雇或合同工

你该怎么做

如果你的房贷即将续期，尤其在安大略省或不列颠哥伦比亚省，请立即行动。不要等到逾期。

1. 立即联系贷款机构。咨询以下选项：

   • 延长摊销期（将还款分摊到更长时间）
   • 转为浮动利率（当前可能更低）
   • 一次性还款以减少本金

2. 咨询财务顾问或信用咨询师（若还款困难）。他们可帮你制定计划。

3. 密切监控预算。记录每笔开支，削减非必需品。为更高月供预留缓冲。

4. 在逾期前探索再融资。一旦违约，选择空间缩小，信用评分将受损。

5. 若无力承担新月供，考虑卖房。主动出售优于面临止赎。

总结

受利率上升和失业率影响，安大略省和不列颠哥伦比亚省的房贷违约与破产率正快速攀升。如果你的房贷即将续期，可能面临月供大幅上涨。立即行动——联系贷款机构、审查预算、在逾期前寻求专业建议。违约可能导致止赎和长期信用损害，切勿拖延。

来源：《环球邮报》